¿Cuánto tiempo pasa hasta que el alquiler está vencido antes de que se pueda rescindir el contrato de alquiler?

Para alquilar, es necesario pagar el alquiler a tiempo. En cuanto al pago del alquiler, no puede pagar el alquiler atrasado, pero podemos hablar con el arrendador y pedirle que le dé unos días de gracia.

1. ¿Cuánto tiempo pasa hasta que el alquiler está vencido antes de que se pueda rescindir el contrato de alquiler?

A la hora de alquilar una casa, el arrendador necesita firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario. Luego de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendatario paga el alquiler según lo requerido y el arrendador entrega la casa según lo requerido. En la práctica, es muy común que los inquilinos no paguen el alquiler. ¿Cuánto tiempo tarda en rescindirse el contrato de arrendamiento?

Cuando el arrendatario incumple o se retrasa en el pago del alquiler sin motivos justificables, y el arrendador puede resolver el contrato de arrendamiento, deberá comprobar previamente si existe acuerdo en el contrato de arrendamiento entre ambas partes. hay un acuerdo, se puede cumplir.

Si no hay acuerdo, se instará al arrendatario a pagar el alquiler impagado en un plazo razonable de conformidad con lo previsto en la Ley de Contratos. Si el arrendatario no paga el alquiler dentro de este plazo, el arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento.

Entonces, ¿cuál es un límite de tiempo razonable para este recordatorio? No existe una disposición clara en la Ley de Contratos y debe decidirse en función de la situación real. En términos generales, aproximadamente un mes es más razonable.

2. ¿El check-out anticipado cuenta como incumplimiento de contrato?

Salir anticipadamente es un incumplimiento de contrato. El tipo de responsabilidad por incumplimiento de contrato que debe asumir depende del contrato y de si causa pérdidas a la otra parte.

Existen las siguientes situaciones:

1. Si causa pérdidas a la otra parte debido a su salida, debe compensar a la otra parte por las pérdidas financieras independientemente de si existe incumplimiento de responsabilidad contractual.

2. Si su comportamiento de salida no causa pérdidas a la otra parte y no hay responsabilidad por incumplimiento del contrato, no necesita asumir la responsabilidad.

3. Si su comportamiento de salida no causa pérdidas a la otra parte, pero existe un acuerdo sobre responsabilidad por incumplimiento de contrato en el contrato, usted debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato de conformidad. con el acuerdo (si cree que la responsabilidad por incumplimiento de contrato es demasiado pesada, puede solicitar una reducción ante el tribunal).

Objetividad jurídica:

Artículo 577 del "Código Civil de la República Popular China" Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales es incompatible con del acuerdo, será responsable de la continuidad del cumplimiento, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato. Artículo 721 del Código Civil de la República Popular China El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento. Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China: Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague dentro de un plazo razonable si el arrendatario no paga dentro del plazo; plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.