Cómo firmar un contrato de alquiler

1. A la hora de firmar un contrato de alquiler de casa, debes prestar atención a los siguientes tres aspectos.

La primera es examinar si el arrendador tiene derecho a alquilar la vivienda. Si un agente firma el contrato, es necesario comprender la autorización de la otra parte.

El segundo es aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento. La redacción debe ser clara y específica para evitar ambigüedades. Por ejemplo, debe estipularse claramente el uso de la propiedad arrendada, el mantenimiento de la propiedad arrendada, etc.

La tercera es especificar el alquiler en el contrato. El estándar de alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Generalmente el alquiler se puede pagar depositando de 1 a 3 o pagándolo cada seis meses.

2. Cómo firmar un contrato de alquiler:

1. Se debe indicar la información básica de las partes

2. se debe indicar la decoración de la casa y las instalaciones;

3. Indique el propósito de la casa;

4. Indique el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler y el método de entrega. >

5. Declarar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y demás términos acordados por las partes.

Base Legal

"República Popular China y Código Civil"

Artículo 703 El contrato de arrendamiento corresponde al arrendador entregar el bien arrendado al arrendatario A Contrato en virtud del cual el arrendatario paga renta por uso, renta y alquiler.

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el plazo y forma de pago, el mantenimiento del bien arrendado, etc.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil”, un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 703 de la “República Popular China y Código Civil”

El contrato de arrendamiento consiste en que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 de la "República Popular China y Código Civil"

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo de arrendamiento, alquiler y términos y condiciones. tales como condiciones y métodos de pago, mantenimiento de la propiedad arrendada, etc.

Artículo 705 de la “República Popular China y Código Civil”

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento;

Sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 de la “República Popular China y Código Civil”

Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos, el contrato no se verá afectada.

Artículo 707 de la “República Popular China y Código Civil”

Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.