¿Se combinarán los ingresos por alquiler y el salario para calcular el impuesto sobre la renta personal?
¿Es necesario combinar los ingresos por alquiler con el salario para pagar el impuesto individual?
Respuesta: No, los ingresos por alquiler de casa y el salario se pagan por separado.
En otras palabras, si un particular alquila una casa, sin importar cuál sea el propósito del arrendatario, debe pagar el impuesto predial al 4% de los ingresos por alquiler; si un particular alquila una casa no residencial, no; No importa cuál sea el propósito del arrendatario, todos pagan impuestos sobre la propiedad al 12% de los ingresos por alquiler.
La Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas establece que el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los rendimientos procedentes del alquiler de bienes muebles se grava con un tipo reducido del 20%. Caishui [2008] Nº 24 estipula que el impuesto sobre la renta de las personas físicas se aplica a un tipo reducido del 10 por ciento sobre los ingresos obtenidos por las personas mediante el alquiler de casas.
En la implementación real de la política, hay tres situaciones:
Primero, el alquiler mensual es inferior a 800 yuanes y el impuesto sobre la renta personal está exento;
En segundo lugar, el alquiler mensual es inferior a 4000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga de acuerdo con la siguiente fórmula:
[Alquiler mensual - 800 yuanes - otros impuestos pagados - costos de mantenimiento reales ( limitado a 800 yuanes)] × 10%;
3. Si el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal debe calcularse y pagarse de acuerdo con la siguiente fórmula:
[Alquiler mensual × (1-20%) - otros impuestos pagados - costos de reparación reales (basados en un límite de 800 yuanes)]×10%.