¿Quién es responsable de los daños a la propiedad de alquiler?
El arrendamiento es un acto económico que consiste en pedir prestado algo en especie a un coste determinado. El arrendador entrega un artículo de su propiedad al arrendatario, y el arrendatario obtiene el derecho de utilizar el artículo por un período de tiempo, pero la propiedad del artículo permanece en manos del arrendador. El arrendatario tiene que pagar una determinada tarifa (alquiler) al arrendador para utilizarlo.
Estándares para el monto de la compensación por daños a propiedades de alquiler:
1. Si los elementos de la casa se dañan intencionalmente, el monto de la compensación normalmente es de 1.000 a 10.000 yuanes. La compensación debe basarse en el precio real del producto. Si se trata de un aparato eléctrico dañado, el monto de la compensación será mayor.
2. Al alquilar una casa, ambas partes firmarán un contrato de alquiler, en el que se especificarán las normas de indemnización por daños a los bienes.
El propietario también puede deducir el depósito de seguridad del inquilino si el inquilino daña artículos intencionalmente. Si el inquilino no cumple con sus obligaciones de compensación, puede demandar directamente a la otra parte ante los tribunales.
Base jurídica:
"Esquema del pueblo chino y el derecho civil"
Capítulo 713
Cuando el bien arrendado necesite reparaciones, el El arrendatario podrá exigir al arrendador que realice las reparaciones dentro de un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación correrán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.