¿No son igualmente válidos los dos contratos de alquiler?

Existen dos tipos diferentes de contratos de arrendamiento. Un contrato será válido sólo si reúne las siguientes condiciones: ambas partes tienen la correspondiente capacidad de conducta civil; las intenciones de ambas partes en el contrato son verdaderas; el contenido del contrato se ajusta a las leyes, reglamentos y al orden público y a las buenas costumbres; la forma del contrato cumple con las disposiciones legales; otras condiciones legales de efectividad, etc.

Objetividad jurídica:

El artículo 143 del Código Civil es válido si un acto jurídico civil cumple las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil (2); ) La manifestación de intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola el orden público y las buenas costumbres. Artículo 469 Las partes pueden celebrar un contrato en forma escrita, oral u otras formas. La forma escrita se refiere a contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Mensajes de datos que pueden expresar contenido de forma tangible a través del intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc. , y podrán ser recuperadas en cualquier momento, se considerarán realizadas por escrito.