¿Qué no incluye todo el proceso de arrendamiento de inmuebles + agricultura intensiva?
¿Qué pasos incluye el proceso de arrendamiento de una casa? Los aspectos a tener en cuenta son los siguientes.
Primero, determine el área prearrendada. En primer lugar, los inquilinos deben aclarar las condiciones específicas que desean cumplir al alquilar una casa, como elegir un área cercana a su lugar de trabajo, un distrito comercial clave o una comunidad con transporte conveniente, utilizar el transporte público como medio principal, o elegir el metro. Con la voluntad general de elegir una casa, podemos determinar mejor el área de alquiler y evitar efectivamente la ceguera y la ineficiencia en la elección de una casa. El segundo paso es bloquear el área de alquiler. Después del primer paso de selección, los compradores de vivienda deben planificar con antelación la ubicación aproximada de la casa de alquiler. El propósito de este paso es limitar el alcance de la selección de viviendas a un determinado distrito comercial o una comunidad grande y acortar el tiempo de selección de viviendas. El tercer paso es tener expectativas claras sobre el estado de la casa y el nivel de alquiler, como los requisitos para las habitaciones, pisos e instalaciones de apoyo de la casa, el nivel de precio esperado del alquiler, etc. La planificación previa al alquiler es muy útil para asegurar rápidamente una propiedad. 2. Buscar una casa Los inquilinos que alquilan por primera vez generalmente pueden encontrar casas de su interés a través de agencias inmobiliarias o sitios web autorizados. Durante este proceso, se debe prestar especial atención a la búsqueda de casa a través de grandes intermediarios bien cualificados o sitios web autorizados para evitar ser engañados. 3. Casa, aspectos a tener en cuenta al elegir una casa Al ver una casa en el lugar, asegúrese de examinar cuidadosamente el entorno que la rodea y la casa misma. Compruebe si las compras y el transporte por la casa son convenientes, si el plano de planta y la iluminación son razonables, etc. Debido a que estos factores afectarán directamente su vida diaria, también debe verificar las instalaciones, la configuración y los riesgos de seguridad en la casa, probar todos los electrodomésticos, verificar si los enchufes tienen fugas y luego verificar si las instalaciones diarias están intactas. Sólo una casa que le satisfaga con estos factores integrales es apta para entrar a vivir. Cuatro. Firmar un contrato Al firmar un contrato de vivienda, preste atención a la aclaración de los derechos y obligaciones en el contrato. Los fondos importantes incluyen: cómo pagar los honorarios de administración de la propiedad, facturas de agua y electricidad, facturas de gas, facturas de teléfono, facturas de televisión por cable, etc. , cuándo pagar el alquiler cada mes, quién será responsable de reparar las instalaciones de la vivienda si no hay daños humanos, quién correrá con los costos de mantenimiento si hay problemas con las instalaciones de la vivienda o envejecimiento natural, y cómo compensar al propietario por terminación anticipada del contrato. para garantizar que no se vulneren sus derechos e intereses legítimos. De acuerdo con las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Comercial", dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato, el contrato de alquiler debe presentarse ante la autoridad de vivienda local. 5. Entrega de llaves de la casa En la fecha de entrega de la casa estipulada en el contrato, será necesario acudir a la casa para su inspección in situ. Debe prestar atención a los siguientes puntos durante la inspección: 1.
Si la casa cumple con el contrato; 2. Si los electrodomésticos y muebles cumplen con el contrato; 3. Si se han entregado las llaves; 4. Números de medidores de agua, electricidad y carbón;