¿Qué red es mejor para alquilar una fábrica? ¿A qué debes prestar atención al alquilar una fábrica?
¿Qué red es mejor para alquilar una fábrica?
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¿A qué debes prestar atención al alquilar una fábrica?
1. Precauciones durante la inspección de fábrica
Al realizar inspecciones in situ de fábricas arrendadas, se deben considerar al menos los siguientes puntos:
(1) Si la fábrica es una construcción legal;
(2) Si el propósito de la fábrica cumple con el propósito de su contrato de arrendamiento;
(3) El período de uso de la tierra de la fábrica;
(4) Arrendamiento Si la persona tiene derecho a alquilar;
(5) Si el taller ha pasado la inspección contra incendios;
(6) Si la fábrica ha sido hipotecada o sellada.
2. Impuestos a pagar al alquilar una fábrica.
(1) Impuesto a la propiedad
Pague un impuesto a la propiedad del 12% basado en los ingresos por alquiler (si la autoridad fiscal ya ha cobrado un impuesto a la propiedad del 1,2% basado en el valor residual de la propiedad, ya no se pagará en función de los ingresos por alquiler) 12% de impuesto a la propiedad).
(2) Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación
El impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre la construcción urbana (tres tasas del 7%, 5% y 1% son aplicables dependiendo de la ubicación del contribuyente (tasa impositiva), la tasa del recargo por educación es del 3%.
(3) Impuesto de timbre
Ambas partes del contrato de arrendamiento pagarán un impuesto de timbre equivalente a una milésima parte del monto del arrendamiento. Si el importe del impuesto es inferior a 1 yuan, se pagará a razón de 1 yuan. Si el monto del impuesto a pagar excede una moneda de diez centavos, el monto del impuesto es inferior a cinco centavos. Si el monto del impuesto excede cinco centavos, se calculará como una moneda de diez centavos. El punto de partida para la base imponible de un yuan se estipula en el contrato de arrendamiento de la propiedad. Si el monto del impuesto excede un yuan pero es inferior a un yuan, se pagará como un yuan.
(4)Impuesto comercial
El impuesto comercial se paga al *5% de los ingresos por alquiler.
Entiendo qué red es mejor utilizar al alquilar una fábrica. ¿A qué debes prestar atención al alquilar una fábrica? Los sitios web que buscamos deben ser seleccionados cuidadosamente. Debido a que una fábrica es diferente de una casa común, la integridad será menor y será necesario abordar muchos detalles. Por tanto, encontrar una casa sólo puede considerarse un aspecto importante. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de alquilar una casa y que no se pueden explicar claramente en pocas palabras.