No es necesario firmar un contrato para alquilar una casa y no es necesario pagar un depósito a una agencia. ¿Es el intermediario responsable?

Considerado incumplimiento de contrato, es un incumplimiento de contrato que el arrendador cobre una fianza sin firmar un contrato de arrendamiento ni alquilar la casa. En cuanto a si se deben pagar honorarios de agencia, depende de lo acordado en el contrato de agencia. Generalmente, si no alquilas una casa, no hay comisión de agencia.

Las responsabilidades del intermediario en disputas de arrendamiento son las siguientes:

1. Si el contrato se firma con el intermediario, entonces el agente de arrendamiento asumirá la responsabilidad legal;

2. Si el intermediario solo actúa como intermediario y el propietario firma el contrato, el intermediario generalmente no tiene responsabilidad a menos que proporcione información falsa a ambas partes o cometa otros incumplimientos del contrato, causando grandes pérdidas a ambas partes;

3. El inquilino puede negociar con el arrendador la devolución de la fianza. Previo consenso, el arrendatario podrá devolver total o parcialmente la fianza.

En resumen, una vez firmado el contrato de reserva, éste no pudo firmarse por causas no imputables a ambas partes. Ninguna de las partes es responsable del incumplimiento del contrato. Además, el depósito tiene el carácter de garantía. Si la parte que pagó el depósito no cumple con su deuda, el depósito será confiscado. Si la parte que recibió el depósito no cumple con su deuda, el depósito será devuelto al doble.

Base jurídica:

Artículo 961 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente la oportunidad de celebrar un contrato o prepararse para la celebración del contrato Un contrato en el que se prestan servicios de medios y el principal paga una remuneración. Artículo 962 El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de remuneración y será responsable de una indemnización.

Artículo 962

El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.

Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa y perjudica los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.

Artículo 964

Si el intermediario no facilita el establecimiento del contrato, no exigirá el pago, sin embargo, podrá exigirse al cliente el pago de los honorarios necesarios por la contratación de intermediario; actividades según lo acordado.