¿El contrato de arrendamiento quedará automáticamente rescindido si no se renueva al vencimiento?

Análisis jurídico: la prohibición no se levantará automáticamente. Si el contrato no se renueva después de su vencimiento, no quedará automáticamente rescindido. Si el contrato no se renueva o continúa, se rescindirá en lugar de rescindirse. De acuerdo a lo establecido en la Ley de Contratos, si el contrato de arrendamiento se continúa sin renovación al vencimiento, se considera que es un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Cabe señalar que ambas partes tienen derecho a rescindir el contrato de arrendamiento indefinido a voluntad, y el arrendador debe avisar con anticipación y darle al arrendatario un tiempo razonable para mudarse, no existe tal restricción al derecho del arrendatario a rescindir a voluntad. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento vence y no se propone la casa arrendada, se puede considerar como una renovación del contrato de arrendamiento, pero es una renovación irregular del contrato de arrendamiento y se puede notificar al arrendatario para que se mude de la casa arrendada en cualquier momento. Después de la expiración del contrato de arrendamiento, si el arrendador no desea continuar alquilando para ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación, el arrendatario deberá devolver la casa al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador deberá darle tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, extender el plazo del arrendamiento según corresponda y brindar asistencia moral a al arrendatario en la búsqueda de una casa. El arrendatario también deberá desalojar la casa a tiempo. Si el arrendatario no busca activamente una casa y no la desaloja a tiempo, el arrendador tiene derecho a aumentar el alquiler dentro del alcance permitido por el gobierno local. Si el arrendatario se niega a desalojar la casa cuando tiene casa para mudarse, el arrendador puede pedir al tribunal que le obligue a mudarse y le condene al pago del alquiler por el período de ocupación de la casa.

Base legal: Artículo 44 de la “Ley de Contrato de Trabajo de la República Popular China” El contrato de trabajo se rescindirá bajo cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El contrato de trabajo expira; el empleado comienza a disfrutar de los beneficios de acuerdo con la ley Beneficios del seguro de pensión básico (3) El trabajador muere o es declarado muerto o desaparecido por el tribunal popular (4) El empleador es declarado en quiebra de acuerdo con la ley; Se revoca la licencia empresarial del empleador, se ordena su cierre o se revoca, o el empleador decide disolverse anticipadamente. (6) Las demás situaciones previstas en las leyes y reglamentos administrativos;