¿Cómo redactar un contrato de alquiler para que sea legal y válido?

1. La forma eficaz de redactar un contrato de arrendamiento es la siguiente:

(1) Enumere la ubicación específica, el número de habitación, el área y otra información principal de la casa. Aclarar el plazo del arrendamiento, las fechas de inicio y finalización del plazo del arrendamiento y la fecha de finalización;

(2) Aclarar el monto y método de entrega del alquiler y el depósito;

( 3) Aceptar pagar el recargo por el alquiler de la casa;

(4) Aceptar la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

2. Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso. y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

II.Modelo de Contrato de Arrendamiento

Arrendador (Parte A)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

El arrendatario (Parte B) es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人

De acuerdo con otras leyes y regulaciones relevantes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas sobre la base de igualdad, voluntariedad y consenso:

1. Situación básica

La parte A alquila su propia casa ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. >El plazo de arrendamiento es de **meses. La parte A entregará la casa arrendada a la Parte B el _ _ _ _ _ _ _ _ _ __año mes día

3 Alquiler

El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _. _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días al comienzo de cada mes/trimestre/principio del año.

4. Plazo para el pago del alquiler

La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.

5. Explicación de los gastos relacionados durante el periodo de arrendamiento de la vivienda

Durante el periodo de arrendamiento de la Parte B, los gastos de agua, luz, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros. Los gastos ocasionados por la Parte B por vivir allí correrán a cargo de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

6. Responsabilidad del mantenimiento de la casa

Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.

7. El contrato de arrendamiento ha expirado

Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar con el contrato, debe presentarlo a la Parte A con __ meses de anticipación. La Parte A lo notificará. Parte B después de recibir la solicitud de la Parte B Responderemos dentro de _ _ días. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.

8. Terminación anticipada del contrato

Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone resolver el contrato, deberá comunicarlo a la otra parte por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. , y el contrato de rescisión se firmará previa negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del contrato.

Cuando la Parte A debe rescindir el contrato por causa de fuerza mayor, la Parte A generalmente debe notificar a la Parte B por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.

9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes viola lo establecido en este contrato, deberá pagar el 10% de la renta anual a la otra parte según corresponda. indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso.

Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un recargo por pago atrasado de 2 alquileres mensuales por cada día de atraso.

Artículo 10: El presente contrato se realiza en dos ejemplares, cada parte posee un ejemplar, el cual es igualmente válido.

Partido A: _ _ _ _ _ _ _ _

Partido B: _ _ _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _