¿Qué debo hacer si el plazo del arrendamiento supera los 20 años?

1. Si ambas partes del contrato de arrendamiento aún desean mantener la relación de arrendamiento después de transcurridos 20 años, pueden tomar dos medidas:

(1) Las partes del contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento no rescinde el contrato de arrendamiento original, y el arrendatario sigue utilizando la propiedad arrendada y el arrendador no plantea ninguna objeción. En este momento, el contrato de arrendamiento original se considera legalmente válido, pero el plazo del arrendamiento es indefinido, es decir, las dos partes han formado una relación de arrendamiento indefinida;

(2) Ambas partes del contrato de arrendamiento renovar el contrato de arrendamiento según el contenido determinado en el contrato original. Si se requiere un plazo de arrendamiento más largo, las partes aún pueden firmar otro contrato con un plazo de arrendamiento de 20 años.

2. Base jurídica: Artículo 705 del Código Civil de la República Popular China

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación;

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Capítulo 717

Si el arrendatario subarrenda el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador, si el período del subarrendamiento excede del plazo restante del arrendamiento del arrendatario, la cantidad que exceda Algunos de los acuerdos no son jurídicamente vinculantes para el arrendador, salvo acuerdo en contrario entre el arrendador y el arrendatario.

2. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de arrendamiento?

Al firmar un contrato de arrendamiento, debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1 Si el contrato está completo, incluido el nombre, la cantidad, el propósito, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el pago. plazo y método, mantenimiento del arrendamiento y otros términos;

2. El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si excede de veinte años, la parte sobrante será nula;

3. Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, se hará por escrito.