Me arrepentí justo después de firmar el contrato de alquiler. ¿Tengo que pagar una indemnización por daños y perjuicios?
Un contrato se establece desde el momento en que se firma, y un contrato legalmente establecido surte efectos desde el momento en que se celebra. Ambas partes cumplirán con sus respectivas responsabilidades según el contrato. Si se arrepiente de no haber cumplido el contrato, se trata de un incumplimiento de contrato y la parte que incumple debe pagar una indemnización por daños y perjuicios a menos que la otra parte renuncie a este derecho.
El contenido del contrato de arrendamiento es el siguiente:
1. Los términos de la materia deben indicar claramente la ubicación, categoría, estructura y área de la casa arrendada y sus accesorios. instalaciones; si solo se alquila una parte, también se debe anotar Indique claramente la parte específica del inquilino y la parte * * * * si es necesario, se debe marcar con un diagrama; Los términos de alquiler deben aclarar el estándar de alquiler, el método de cálculo, el método de pago y el plazo. El alquiler de viviendas residenciales urbanas se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda; si la vivienda se alquila para actividades productivas y comerciales, será acordado por ambas partes; el propietario de la casa la alquilará a una empresa estatal que haya obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro. En el caso de las casas construidas en terrenos, la renta del suelo incluida en el alquiler deberá entregarse a ella. el estado;
3. Los términos del plazo de arrendamiento generalmente deben estipular el inicio y el final del contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento indefinido, el arrendador exige la recuperación si la casa se utiliza para ocupación propia; generalmente se debe permitir, pero se debe dar un cierto período de gracia al arrendatario para encontrar una casa para mudarse o desalojar parte de la casa;
4 Las condiciones de uso y mantenimiento de la casa deben estar claramente definidas. y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes;
5. La cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estipular claramente la responsabilidad por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.
En resumen, si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar por pérdidas.
Base jurídica:
Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China
Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, la parte deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte en función del incumplimiento del contrato. La indemnización por daños y perjuicios también se puede acordar sobre el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.