¿Cómo se debe compensar al propietario por vender la casa durante el período de arrendamiento?

Análisis legal: Durante el período de arrendamiento, el propietario debe pagar una indemnización por daños y perjuicios al inquilino al vender la casa. Durante el período de arrendamiento, si el arrendador quiere vender la casa, deberá informar al inquilino con antelación. Si el inquilino no quiere seguir alquilando, puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador. Si el inquilino está dispuesto a continuar alquilando, el nuevo propietario de la casa también debe continuar alquilándole la casa al inquilino de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado entre el inquilino y el propietario original. Si el nuevo arrendador no está dispuesto a continuar alquilando al inquilino, el nuevo arrendador rescinde unilateralmente el contrato y será responsable del incumplimiento del contrato. Si el propietario vende la casa a otra persona sin notificar al inquilino, el inquilino puede demandar al tribunal para exigir que el propietario original asuma la responsabilidad legal, y puede solicitar la revocación del contrato de venta de la casa firmado entre el propietario original y el nuevo propietario dependiendo de las circunstancias específicas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.