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¿Se puede subarrendar la casa antes de su vencimiento?

Subjetividad jurídica:

Depende. Para subarrendar una casa se requiere un acuerdo previo entre el arrendatario y el arrendador, o el consentimiento del arrendador antes de poder subarrendar la casa. De lo contrario, el contrato de subarrendamiento puede ser revocado. Según el artículo 224 de la Ley de Contratos de la República Popular China, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Objetividad jurídica:

Artículo 718 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendador sabía o debería haber sabido que el arrendatario estaba subarrendando, pero no lo sabía. Si se presenta objeción en el plazo de tres meses, se considerará que el arrendador ha aceptado el subarrendamiento. Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente, si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.