¿Cómo emitir una factura con IVA por el alquiler de una casa?

Los puntos impositivos para la emisión de facturas de alquiler son los siguientes: impuesto sobre bienes inmuebles 65438 + 02% del alquiler; impuesto de timbre 0,065438 + 0% del impuesto sobre la renta personal del 20% del alquiler; alquiler; 3% a 5% del alquiler Impuesto al valor agregado; impuesto de construcción y mantenimiento urbano del 7% IVA recargo educativo del 3% IVA;

Objetividad jurídica:

1. ¿Cómo emitir una factura de alquiler para 1? Es el arrendador quien debe solicitar la emisión de facturas y pagar impuestos. La empresa paga mediante factura y enumera los honorarios administrativos (pagados mensualmente) o honorarios diferidos (comisiones pagadas anualmente). 2. El beneficiario y el pagador de la factura de alquiler no pueden ser la misma persona. De acuerdo con las leyes fiscales, las facturas las emite el beneficiario. En la agencia tributaria local, debe pagar impuestos y traer dinero en efectivo, contrato de alquiler, certificado de propiedad, propietario y licencia comercial. 3. Las facturas de alquiler de la casa son emitidas por la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. 4. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, cédula de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable. 2. Manejar los trámites de factura de alquiler de casa 1. Un original y una copia del contrato de arrendamiento. 2. Una copia del documento de identidad legal del arrendador (de todos modos, el documento de identidad de segunda generación debe tener una copia por ambos lados). 3. El original y copia de la nota de pago de impuestos (timbre fiscal). 4. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria o contrato de compraventa de vivienda comercial. 5. Sello del arrendador o poder del arrendador y copia de la cédula de identidad del mandante. 6. Todas las copias deben estar firmadas por el arrendador o agente, con "Consistente con el original" escrito en la esquina inferior derecha de cada página, firmado y fechado. 7. Complete el "Formulario de solicitud para la emisión de facturas por parte de la Oficina de Impuestos Locales de Beijing". 3. La tasa impositiva para las facturas de alquiler es 1, y la tasa impositiva general para la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y bajo diferentes circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%. 2. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio del alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario. Los impuestos recaudados por la oficina tributaria local finalmente se pagan al tesoro del gobierno local.