Análisis legal: Si el piso de una casa alquilada se empapa, el propietario generalmente es responsable de ello. Si la propiedad en alquiler sufre daños, el arrendador y el arrendatario se asegurarán conjuntamente de que la propiedad y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones se encuentren en condiciones adecuadas y seguras durante el período de alquiler. Los detalles son los siguientes: 1. El arrendatario debe notificar de inmediato al arrendador para reparar los daños a la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones causados por propiedades naturales o uso razonable 2. El arrendador debe realizar las reparaciones dentro de los siete días posteriores a la recepción del aviso del inquilino; Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, el inquilino puede hacerlas en su nombre a expensas del arrendador. Si el uso del arrendatario se ve afectado debido al mantenimiento del edificio, se deberá reducir el alquiler o ampliar el plazo del arrendamiento en consecuencia.
Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.