¿Está bien alquilar una casa sin firmar un contrato?
Análisis legal: Según la ley, es ilegal alquilar una casa sin firmar un contrato. Los procedimientos pertinentes son: 1. El arrendador y el arrendatario deberán firmar un contrato de arrendamiento por escrito. 2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro y la presentación ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento de casa se establece cuando las dos partes llegan a un acuerdo, y la entrega de la casa no es condición para el establecimiento del contrato. Por lo tanto, es un contrato de promesa más que un contrato práctico.
Base jurídica: Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de una casa lo acuerdan ambas partes y generalmente debe incluir lo siguiente: (1) El nombre y residencia de la parte del arrendamiento de la casa (2) La ubicación de la casa, el área, la estructura y las instalaciones auxiliares; , muebles y electrodomésticos y otras instalaciones interiores;
(3) Montos de alquiler y depósito y métodos de pago;
(4) Propósitos del arrendamiento y requisitos de uso de la casa;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;
(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
La dirección de construcción (inmobiliaria) podrá, en colaboración con la dirección de administración industrial y comercial, formular un modelo de texto de contrato de arrendamiento de vivienda a elección de las partes.