¿Tiene el propietario derecho a entrar a la casa e inspeccionarla?
El arrendador tiene derecho a ingresar a la casa para inspección, porque el arrendador es dueño de la casa y tiene derecho a inspeccionarla para comprender el estado de la casa. Sin embargo, durante el período de alquiler, el arrendador. Quiere entrar a la casa para inspeccionarla. Es necesario notificar al inquilino con anticipación y obtener el consentimiento del inquilino. No se permite la intrusión directa o no se viola el derecho del inquilino a usar la casa.
Cosas a tener en cuenta cuando los propietarios alquilan casas
1. Personas que eligen ocupaciones habituales. Si el terreno de su casa es relativamente bueno y no tiene que preocuparse de que nadie viva allí, es mejor alquilar la casa a algunas personas con profesiones legítimas. Estas personas alquilan la casa sólo para ir a trabajar y cuidar bien de la misma. casa, especialmente si está bellamente decorada.
2. Confirmar la identidad del arrendador. Muchos propietarios no preguntan sobre la identidad de la otra parte cuando alquilan una casa. De hecho, esto es una señal de irresponsabilidad hacia ellos mismos. Al alquilar una casa, deben verificar la identidad de la otra parte, incluida la información de identificación, la ocupación y la identidad. unidad de trabajo, etc., para garantizar que el inquilino sea una persona respetuosa de la ley.
3. Cuando alquile una casa a un inquilino a largo plazo, trate de elegir a alguien que pueda alquilar la casa por un largo tiempo, porque los inquilinos a largo plazo suelen ser inquilinos que trabajan o van a la escuela cerca. lo cual es más tranquilizador. Las personas que alquilan un apartamento a corto plazo deben tener cuidado.
4. Fecha de firma, periodo de validez del alquiler, forma de pago del alquiler, fecha de pago del alquiler, periodo de arrendamiento, cómo compensará el arrendador si el contrato se rescinde anticipadamente, etc.
5. No se ha completado la última liquidación de facturas de agua, luz, administración de fincas y teléfono de fibra óptica.
6. Después de que el inquilino pague los gastos de agua, electricidad, carbón, teléfono y otros gastos incurridos después de que el inquilino se mude, es mejor que el propietario guarde el comprobante de pago. Esto no solo alienta al inquilino a pagar a tiempo, sino que también evita que deba demasiado dinero y evita que de repente tenga una deuda grande.
7. Antes de alquilar una casa, debes hacer los arreglos y decoraciones necesarios para que la casa esté limpia y hermosa, y preparar algunos muebles necesarios para brindar calidez a la familia del inquilino. También es necesario conocer con precisión la información relevante del inquilino, como DNI, lugar de trabajo, etc.
8. Cuando un inquilino solicita devolver el contrato de arrendamiento después de que expire, el propietario puede usar el daño a las instalaciones del edificio u otras excusas para deducir el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben pactar claramente que unos días hábiles después de finalizar el contrato de arrendamiento no se produzcan daños en la casa, el propietario deberá devolver la fianza.