Política de alquiler para alquileres grupales

En julio de 2013, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing, la Oficina Municipal de Seguridad Pública, la Comisión de Planificación Municipal y la Oficina Municipal de Salud emitieron conjuntamente el "Aviso sobre el anuncio del estándar de superficie habitable per cápita para casas de alquiler en Nuestra Ciudad" (en lo sucesivo, el "Aviso"), que llevó a cabo el alquiler grupal. Define las responsabilidades de todas las partes involucradas en el arrendamiento grupal, enfatiza el establecimiento de un mecanismo de gestión integral para el arrendamiento grupal y fortalece las responsabilidades de supervisión local. El "Aviso" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de una casa de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2.

Nuevas políticas para el alquiler de viviendas: la superficie per cápita no será inferior a 5 metros cuadrados.

En una casa de alquiler pueden vivir un máximo de dos personas.

Hay 25 personas viviendo en un apartamento de 80 metros cuadrados. Se trata del legendario "alquiler para grupos". Ayer, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en conjunto con la Dirección Municipal de Seguridad Pública, la Comisión Municipal de Planificación, la Dirección Municipal de Salud y otros departamentos, emitieron un aviso sobre "alquiler grupal", indicando que la superficie habitable promedio de una casa de alquiler no podrá tener menos de 5 metros cuadrados y cada habitación no podrá exceder de 2 personas. Al mismo tiempo, está claramente estipulado que una habitación no se puede dividir y alquilar, ni tampoco se puede dividir y alquilar de forma disfrazada, como por ejemplo una cama. Los inquilinos no pueden utilizar la cocina, el baño, el balcón ni el trastero subterráneo.

La casa no se puede alquilar como cama.

El "Aviso sobre la promulgación de estándares para la superficie habitable per cápita de casas de alquiler en nuestra ciudad" estipula claramente que la superficie habitable per cápita de las casas de alquiler no será inferior a 5 metros cuadrados. , y el número de residentes en cada habitación no excederá de 2 personas, quienes son responsables del mantenimiento legal, se excluyen las obligaciones de soporte y soporte. El aviso también requiere que las habitaciones originalmente planificadas y diseñadas como espacios habitables sean la unidad mínima de alquiler, es decir, la casa no se dividirá ni se alquilará, y la cocina, el baño, el balcón y el trastero subterráneo no se alquilarán. afuera.

Deben cumplirse "2 personas" y "5 metros cuadrados" al mismo tiempo.

El responsable correspondiente de la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción destacó que los requisitos para "dos personas" y "5 metros cuadrados" no son "o", sino "y". "Por ejemplo, un dormitorio de 25 metros cuadrados no sólo puede cumplir con el requisito de 5 metros cuadrados por persona para cinco inquilinos".

El "Aviso" también exige normas claras sobre el área, el número de residentes, las restricciones, etc. Está escrito en el contrato de alquiler y en el "Reglamento de gestión de la propiedad" de la comunidad residencial. Las unidades de administración de propiedades y viviendas informarán prontamente por escrito al comité de propietarios y a los departamentos administrativos pertinentes sobre los actos ilegales descubiertos y los mantendrán archivados para referencia futura. Los agentes inmobiliarios también están obligados a prestar servicios de conformidad con este aviso.