¿Es posible dividir una habitación privada?

Es ilegal que el propietario o subarrendatario alquile por sí mismo las particiones básicas de la habitación diseñadas originalmente, y el arrendador estará sujeto a sanciones administrativas. La casa debe tener ventanas naturales y no cuartos oscuros. El área de cada habitación debe ser superior a 10 metros cuadrados, la superficie habitable no debe ser inferior a 5 metros cuadrados y no debe haber más de dos personas en cada habitación.

Análisis legal

1. Si el propietario divide la casa y la alquila, este comportamiento es definitivamente ilegal, y la casa dividida en sí es una construcción ilegal. Porque según la normativa de gestión para el arrendamiento de viviendas comerciales, al alquilar una casa se debe alquilar como una habitación, pero no se puede construir por separado y alquilar porque no es segura.

2. Además, el comedor o la cocina de la suite, incluidos el baño y los pasillos, no podrán ser ocupados ni alquilados a terceros.

3. La casa construida ilegalmente no se puede alquilar, porque algunos propietarios pueden dañar la estructura portante de la casa durante la renovación. Por ejemplo, el uso de ladrillos macizos a intervalos aumentará la carga sobre la casa y provocará una serie de riesgos para la seguridad. Será ilegal alquilar en el futuro.

4. Algunas personas dividen el salón en dos o más habitaciones y es ilegal alquilarlas más tarde. Una vez detectadas, las ganancias ilegales serán confiscadas y multadas. No cometer delitos contra todo pronóstico.

Base Legal

Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 6 No podrán arrendarse las viviendas que se encuentren en alguna de las siguientes circunstancias: (1 ) Es una construcción ilegal; (2) ) Incumplimiento de normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres; (3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa; el arrendamiento está prohibido por leyes y reglamentos.

Artículo 21 Cualquier persona que viole las disposiciones del artículo 6 de estas Medidas deberá realizar correcciones dentro de un plazo por parte del departamento de construcción (bienes raíces) del gobierno popular del municipio, ciudad o condado. Si no hay ingresos ilegales, se puede imponer una multa de no más de 5.000 yuanes. Si hay ganancias ilegales, se puede imponer una multa de no menos de una vez pero no más de tres veces las ganancias ilegales. el máximo no excederá los 30.000 yuanes.