El estándar de compensación para la requisa de tierras rurales cultivadas por parte del Estado se calcula principalmente sobre la base del valor de producción anual de las tierras cultivadas. 1. Los estándares de compensación para la expropiación de tierras cultivadas son 53.000 yuanes por mu para tierras secas, 90.000 yuanes por mu para arrozales y 6,5438+5 millones de yuanes por mu para campos de hortalizas. 2. Los estándares de compensación para las tierras agrícolas básicas son 58.000 yuanes por mu para tierras secas, 99.000 yuanes por mu para arrozales y 6,5438+056.000 yuanes por mu para campos de hortalizas. 3. La compensación media por las tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu. 4. La compensación media por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu. 5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas de terrenos baldíos y tierras no utilizadas, la compensación promedio es de 210.000 yuanes por mu. 6. El estándar de compensación por vivienda es de 3.300 yuanes por metro cuadrado para edificios (de más de dos pisos) y de 2.800 yuanes por metro cuadrado para estructuras de ladrillo (pre)apisonado y hormigón. La compensación por las casas de ladrillo es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. La compensación por una casa cuadrada (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado. 7. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar. 8. Normas de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos. La compensación promedio para los árboles jóvenes (de 1 a 10 años) es de 35 a 65 yuanes por árbol; la compensación promedio para los bosques de mediana edad (de 11 a 20 años) es de 220 a 300 yuanes por árbol; más de 21 años) cuesta 350 yuanes por árbol. 9. La restauración de la vegetación forestal cuesta 120.000 yuanes por mu para los bosques madereros, los bosques económicos, los bosques para leña y los viveros; 86.600 yuanes por mu para los bosques no explotados; los bosques protectores nacionales clave y los bosques para fines especiales; las tierras forestales escasas y las tierras de arbustos cuestan 50.000 yuanes por mu; las tierras aptas para la forestación, la tala y la quema cuestan 43.340 yuanes por mu. La tasa de diseño forestal se aplica al 3% de la suma de las tasas de restauración de tierras forestales, árboles forestales y vegetación forestal.
Base jurídica: el artículo 48 de la "Ley de gestión de tierras" estipula que se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que los los medios de vida a largo plazo están garantizados. Para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación para las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley, y los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados deben ser arreglado.
Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y deben ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años.