Cómo gestionar un contrato de alquiler

Si se pierde el contrato de alquiler, se puede negociar y firmar un contrato con la otra parte. Si la otra parte se niega a firmar el contrato, es necesario conservar pruebas como certificados de pago de alquiler y recibos de depósito para demostrar la existencia de la relación contractual. Por lo tanto, si el contrato de arrendamiento se pierde pero aún está dentro del plazo de arrendamiento, se puede seguir exigiendo el cumplimiento del contrato. Cuando expira el contrato de arrendamiento y el arrendador cambia los términos del alquiler, el arrendatario tiene derecho de prioridad a arrendar en las mismas condiciones; si el arrendatario no está de acuerdo con el cambio del alquiler, el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con un tercero; Una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando la renta de acuerdo con el contrato original y el arrendador lo acepta, la relación de arrendamiento se considerará de continuación y será un arrendamiento indefinido. contrato, que el arrendador no podrá rescindir sin causas justificadas.

Objetividad jurídica:

Artículo 733 del Código Civil: Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la cosa arrendada. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado. Artículo 734: Cuando vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúe utilizando el bien arrendado y el arrendador no ponga objeción alguna, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento será indefinido. Vencido el plazo del arrendamiento, en las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.