¿Es mejor firmar un contrato con una empresa o con un cliente a la hora de alquilar una casa?

1. Un contrato de arrendamiento generalmente se firma entre el inquilino y el propietario del edificio, es decir, el arrendador. Si el arrendador autoriza al intermediario, está bien.

2. El artículo 9 de la “Ley de Contratos” estipula que para celebrar un contrato, las partes tendrán la correspondiente capacidad de derechos civiles y de conducta civil, pudiendo las partes encomendar a un agente la celebración del contrato en conforme a la ley. El artículo 212 de la Ley de Contratos establece que un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta, y el arrendatario paga el alquiler.

3. El artículo 17 de la "Ley de Derechos de Propiedad" estipula que el certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Al firmar un contrato con el arrendador, debe verificar la autenticidad del certificado de propiedad de la propiedad y la tarjeta de identificación del arrendador para asegurarse de que el arrendador tiene derecho a disponer de la propiedad.

4. Firmar con el intermediario. La autorización del intermediario debe estar certificada ante notario.