¿Es responsabilidad del propietario si un inquilino se electrocuta?

El arrendador asumirá las obligaciones contractuales correspondientes por no cumplir plenamente el contrato y proporcionará cierta compensación a la familia de la víctima. La casa proporcionada por el propietario al inquilino debe ser segura. Si ocurre un accidente, el propietario tiene una responsabilidad legal inevitable.

Si el inquilino resulta lesionado accidentalmente durante el período de alquiler, el propietario debe asumir la responsabilidad en las siguientes circunstancias:

1. El equipo de construcción proporcionado por el propietario no se utiliza. o se daña durante el uso normal, causando lesiones al inquilino

2 Debido al envejecimiento de la casa, caída del techo y otras circunstancias que causan lesiones al inquilino

3. explicar el diseño de la casa al inquilino, etc. Motivos que provocan descargas eléctricas, incendios, intoxicaciones por gases y otros accidentes cuando el arrendatario utiliza aparatos eléctricos u otros equipos;

4. el ámbito de uso de la propiedad arrendada según lo acordado en el contrato.

En general, si la lesión es causada por motivos personales, el inquilino o el perjudicado asumirá la responsabilidad si el inquilino resulta herido accidentalmente por problemas con la propia casa o por una mala gestión de la misma por parte del propietario; casa, el arrendador asumirá la responsabilidad correspondiente.

Incumplimiento de las obligaciones de notificación y recordatorio. El arrendador no informa al arrendatario con anticipación sobre el uso y las precauciones de las instalaciones y equipos en la casa arrendada, y no le explica al arrendatario el diseño de la casa y otras razones, lo que resulta en descargas eléctricas, incendios, envenenamiento por gas y otros accidentes cuando el arrendatario utilice aparatos eléctricos u otros equipos que excedan el ámbito de uso del bien arrendado estipulado en el contrato y causen daños al arrendatario;

Base legal: El artículo 6 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" no se arrendará bajo ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal;

( 2) Incumplimiento de normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) Otros con prohibición de arrendamiento por situación de leyes y reglamentos.

Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de una indemnización o reducción del alquiler según lo pactado.

Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el nivel del alquiler a su voluntad.

Artículo 710 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al propiedad arrendada, no será responsable de indemnización. Artículo 713 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento. Si el bien arrendado necesita reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.