¿Cómo encontrar una casa en Malasia?
1. ¿Cómo encontrar una casa al emigrar a Malasia?
1. Una buena decoración es especialmente importante: una buena decoración no es tan buena como una buena ubicación.
Los analistas señalaron: Debido a que los chinos aman más o menos la "vivienda", incluso si compran o invierten en bienes raíces en el extranjero, otorgarán gran importancia al ambiente interno y la decoración de la casa.
Las propiedades malasias suelen estar bien decoradas. Pero algunos compradores incluso renunciarán a la "decoración fina" apoyada por los promotores y añadirán dinero para la "decoración de lujo"; algunos compradores darán prioridad a propiedades con grandes jardines y grandes piscinas; De hecho, a menos que exista un plan de inmigración, la casa es solo para alquiler a corto plazo y la mayoría de las casas no requieren una decoración lujosa.
Porque los inquilinos extranjeros no pagarán más alquiler sólo porque la casa esté lujosamente decorada o tenga un gran jardín. Prestan más atención a la ubicación, el precio, el transporte y el entorno de vida circundante. En lugar de mejorar la propiedad para aumentar el alquiler, considere simplemente realizar un mantenimiento regular de la propiedad para mantener su apariencia y funcionalidad básica "al nivel", lo que ayudará a encontrar nuevos inquilinos rápidamente e incluso aumentar el alquiler cada vez.
2. Cuanto más barata sea la propiedad, más ganará; cuanto más barata sea la propiedad, menos ganará.
Algunos compradores de viviendas están interesados en comprar propiedades "de segunda mano" o más baratas. Pero, de hecho, ¿existen razones más profundas por las que los bienes raíces son baratos? Por ejemplo, el área tiene poco potencial de apreciación o está ubicada en un barrio pobre y los ingresos de los residentes circundantes son bajos. Los analistas de inversiones recuerdan a los compradores de viviendas que básicamente elegirán viviendas nuevas en Malasia porque comprar viviendas de segunda mano requiere considerar riesgos como los costos de mantenimiento de la propiedad.
3. Puede inmigrar si compra "bienes raíces en Malasia"; no puede inmigrar si compra bienes raíces.
Los datos inmobiliarios del siglo XXI muestran que en los últimos años, las compras de propiedades en el extranjero por parte de China han aumentado año tras año. Entre quienes tienen la intención de comprar bienes raíces en el extranjero, más del 50% está preocupado por si podrán inmigrar, y casi el 40% está preocupado por el retorno de la inversión.
Muchos compradores de viviendas ahora creen erróneamente que comprar una propiedad en Malasia les permitirá inmigrar con éxito. De hecho, Malasia no ha puesto en marcha una política de inmigración para los extranjeros. La inversión en vivienda y la inmigración son dos cosas diferentes. Sin embargo, quienes quieran vivir en Malasia durante mucho tiempo pueden solicitar el "Programa de Segunda Vivienda de Malasia" para obtener la residencia familiar completa y disfrutar de una serie de políticas y comodidades preferenciales.
“Es básicamente imposible inmigrar comprando una casa en algunos países y regiones como Singapur y el Reino Unido”. Una persona de Entry-Exit Service Co., Ltd. dijo que la “inmigración”. La ola” ha sido muy candente en los últimos dos años, especialmente los empresarios de Zhejiang a quienes les gusta invertir en bienes raíces para lograr la inmigración, varias categorías de inmigración se están endureciendo gradualmente.
2. Cómo inmigrar a Malasia rápidamente
Primero, preparación de datos
Los solicitantes proporcionan
1. proyecto.
2. Todos los solicitantes deben tener 6 fotografías tipo pasaporte (35 mm×45 mm, fotografías en color con fondo blanco).
3. Copias de todas las páginas del pasaporte de todos los solicitantes. Si se actualizó el año pasado, se debe proporcionar una copia de cada página del pasaporte anterior (notarial, se puede solicitar en su nombre).
4. Comprobante de no antecedentes penales para mayores de 18 años (notarial, se puede confiar)
5. Copia de cada página del acta de matrimonio (notarial, se puede confiar). encomendado)
6. Copia del certificado médico de nacimiento del niño acompañante (menor de 21 años) (notarial, se puede encomendar)
7. , si corresponde (notarial, se puede encomendar).
8. Copias de cédulas de identidad de todos los solicitantes. Si no tiene una tarjeta de identificación, proporcione una copia de su libreta de registro de hogar o proporcione su número de tarjeta de identificación.
9. Copia del Libro de Registro Familiar (si otros documentos están legalizados, no presente este documento y hágalo legalizar)
(2) El solicitante completa el formulario (el solicitante principal). debe venir a Malasia para completarlo)
1. Formulario de solicitud de inmigración de Malasia (firma del solicitante): 2 copias (original).
2. Currículum vitae del solicitante (firma del solicitante) – 2 copias (original).
3. Declaración del solicitante (firma del solicitante) – 2 copias (original).
4. Rellenar el formulario IM.12 (firma del solicitante) - 2 copias (original).
5. 8 fotografías de registro a color del solicitante (2 pulgadas pequeñas).
2. Se aprueba la solicitud (toda la familia debe ir a Malasia para presentar la solicitud)
1. Depósito:
) Depósito bancario:
Depósito a plazo: certificado de depósito bancario o certificado de depósito a plazo de más de 6 meses (654,38 yuanes + 200.000 yuanes o más de 800.000 yuanes) (los existentes también son aceptables), la fecha de vencimiento es preferiblemente dentro de al menos 3 meses , o
Depósito actual: extracto bancario (en los últimos 3 meses, al final de cada mes, no menos de 654,38 yuanes + 200.000 yuanes u 800.000 yuanes).
) Si los depósitos son insuficientes, se pueden proporcionar productos financieros que preserven el valor (se recomienda proporcionar todos los depósitos. Si se proporcionan productos financieros, los activos solo se pueden calcular en base al 60% del valor de mercado , y los activos de los productos financieros no deberán exceder el 60% del activo total):
Declaraciones de productos financieros (en los últimos tres meses, se debe mostrar el valor de mercado al final de cada mes)
2 Adquirir un seguro médico: los solicitantes deben adquirir un seguro médico en Malasia (el monto del seguro puede ser determinado por el solicitante es libre de elegir) y el período de validez es de 3 meses o más (válido durante la vida del solicitante). estancia en Malasia).
3. Examen físico: los solicitantes deben presentar un informe médico domiciliario (examen físico) a la Oficina de Inmigración de Malasia, que debe completarse en Malasia.
Tercero, visa
Traer documentos de aprobación, certificado de depósito, seguro médico, informe de salud (examen físico), etc. Vaya al Departamento de Inmigración de Malasia para completar su visa permanente de “Segundo Hogar”.
Cuarto, finalización del visado
Puedes solicitar la entrada a Malasia para tus padres y sirvientes del solicitante principal que tengan más de 60 años.
5. Conviértete en residente permanente de Malasia
1. Puedes disfrutar del trato nacional de Malasia (excepto en política). Los niños estudian en escuelas locales según el trato nacional y reciben educación internacional en chino e inglés, y el costo es bastante bajo. Además del seguro médico comercial, también puede disfrutar de un trato preferencial de 1 RM en los hospitales públicos.
2. Puedes comprar un coche nuevo libre de impuestos o enviarlo a Malasia, ahorrando hasta un 300% en el impuesto de entrada.
3. Las cuentas de depósito personales sin sucursales chinas pueden abrirse legalmente en Malasia y mantenerse estrictamente confidenciales.
4. No eres un inmigrante chino oficial, por lo que no necesitas cambiar de nacionalidad ni informar. No afectará su capacidad para emigrar a otros países en el futuro, pero obtendrá puntos de crédito.
5. Malasia puede disfrutar de beneficios de entrada y salida gratuitos de más de 120 países. No es necesario regresar a su país para solicitar una visa, los trámites en Malasia son sencillos.