El contrato de arrendamiento aún no ha vencido. ¿Qué debe hacer la Parte B si la Parte B incumple el contrato?

Si no hay incumplimiento en el contrato de arrendamiento, la parte será responsable del incumplimiento del contrato, específicamente: compensación por pérdidas, continuación del cumplimiento del contrato, adopción de medidas correctivas, pago de indemnización por daños y perjuicios, etc. , se puede determinar en base al consenso alcanzado por ambas partes.

1. ¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler no ha caducado?

1. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior a" las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, la parte que no incumple el contrato. -la parte incumplidora puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte infractora puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas.

2. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse dos veces. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

2. Determinación de la indemnización por daños y perjuicios en los contratos de arrendamiento de viviendas

(1) La indemnización por daños y perjuicios se determina mediante negociación entre las dos partes y el monto no está limitado. sobre las pérdidas que ambas partes predicen que pueden resultar del incumplimiento del contrato por parte de una de ellas.

(2) Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a las pérdidas reales, y la parte que no incumple exige que la parte que incumple asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, la la parte que no incumpla puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar un aumento de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, la parte que incumple puede presentar una demanda ante el tribunal para solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. daños y perjuicios.

Tercero, daños y perjuicios

1. Según diferentes estándares, los daños y perjuicios se pueden dividir en: (1) daños y perjuicios establecidos por ley y daños y perjuicios acordados (2) daños y perjuicios punitivos; indemnización por daños y perjuicios. Antes de la implementación del Código Civil, el sistema de indemnización por daños y perjuicios de mi país era compatible con las formas anteriores, y el Código Civil incluía disposiciones completamente nuevas.

2. Según lo dispuesto en el Código Civil vigente, la indemnización tiene las siguientes características jurídicas: (1) Se pacta previamente en el contrato (uno de los términos del contrato); se paga a la otra parte cuando una de las partes incumple el contrato. Se paga una cierta cantidad de dinero (compensación fija (3) Es un acuerdo sobre responsabilidad por compensación (diferente de las obligaciones contractuales generales);

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil.

Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.