¿Cómo encontrar un propietario para alquilar una casa sin conexión?
Si estás dudando en alquilar una casa en este momento, debes leer este artículo sobre tu experiencia en el alquiler de una casa sin comisiones de agencia.
Debido a que mi hijo va a la escuela primaria, pero la casa que compré cerca de la escuela primaria aún no ha sido entregada, originalmente planeé encontrar una casa adecuada dentro de un mes. Sin embargo, debido a la epidemia. , la búsqueda de una casa ha estado llena de idas y vueltas. Pero, afortunadamente, al Sr. *** le tomó solo un día encontrar una casa satisfactoria y no hubo honorarios de agencia.
Desde graduarme hasta trabajar por mi cuenta para comprar mi propia casa, alquilé una casa tres veces en total, lo cual no es demasiado, y tuve la suerte de no encontrarme con una agencia que se escapaba con el dinero. . Pero la tarifa de agencia por alquilar una casa durante un mes nunca fue inferior a un centavo. Cuando me acabo de graduar, casi un tercio de mis ingresos mensuales se destinaban al alquiler y todo era vivienda compartida. Es realmente un poco cruel. Pero, afortunadamente, yo era joven en ese momento, no tenía automóvil, ni casa, ni hijos que mantener. Aunque mi vida era un poco difícil, no había mucha presión. Pero si hubiera sido más inteligente y diligente, podría haber podido ahorrarme los costosos honorarios de la agencia.
A continuación hablaré sobre mi proceso de búsqueda de casa y algunos consejos. Espero que pueda ayudar a aquellos trabajadores que se acaban de graduar o están deambulando por otros lugares a ahorrar algo de dinero y alquilar una casa más confiable.
En primer lugar, se debe tener claro el objetivo de encontrar una casa. Antes de buscar una casa, se deben considerar las siguientes condiciones:
1. tráfico, distancia al trabajo y condiciones de vida circundantes) construcción de instalaciones
2. Determinar las necesidades de alquiler (como electrodomésticos completos o muebles básicos, o habitación vacía)
3. Imagine el rango de alquiler y el alquiler máximo que puede pagar;
4. Compare las tarifas de propiedad en las comunidades circundantes, así como los precios de las tarifas de propiedad y las facturas de agua y electricidad para residencias comunes y comerciales (apartamentos). ).
Esto es fácil de ignorar, pero también es fácil que descubras a final de mes que eres realmente despiadado con tu dinero. En particular, el agua y la electricidad en los apartamentos generalmente tienen precios comerciales, lo que da miedo utilizarlos.
Después de comprender claramente los cuatro puntos anteriores, básicamente nos hemos centrado en algunas comunidades de interés. Lo único que queda es cómo saltarse al intermediario y encontrar directamente al propietario para negociar el alquiler. Pero esto también es lo más difícil de hacer. Permítanme hablar primero de cómo me salté al intermediario.
Primero, hice una lista de mis objetivos a la hora de buscar casa. Quiero encontrar una comunidad aledaña donde mi casa aún no ha sido entregada, por las siguientes cuatro razones
1. Está cerca de la escuela, por lo que es conveniente recoger y dejar a mis hijos. ;
2. Será conveniente para la supervisión de la renovación después de que se entregue la casa;
3 No lejos del trabajo;
Pero sobre esta base. , También agregué el más crítico:
4. Tres dormitorios y una sala de estar con electrodomésticos completos (se pueden mudar con una bolsa), y la decoración lleva más de medio año terminada. ;
Teniendo en cuenta que alquilar una casa durante unos dos años está relacionado con la calidad de vida y la salud de una familia de tres personas, esta es mi línea roja a la hora de buscar una casa. No se pueden hacer concesiones. condiciones.
A continuación, recopilé información de alquiler basada en los objetivos de búsqueda de vivienda anteriores. Pensé que si pudiera alquilar una casa sin depender de una agencia, ¿no sería seguro y ahorraría dinero? Después de todo, muchos de mis amigos y colegas se encontraron con agentes sin escrúpulos y se escaparon después de medio año o un año de alquiler.
Así que lo hice tan pronto como se me ocurrió y comencé a utilizar los recursos existentes para lanzar un ataque activo contra el objetivo de alquiler.
El primer paso es encontrar el grupo de propietarios de la comunidad objetivo y enviar mensajes a través del grupo para contactar directamente con los propietarios. Pero la realidad es que solo soy un dueño de comunidad que no ha entregado su casa. Actualmente, solo existe este grupo. Hay alrededor de 400 personas en este grupo, al observar los comentarios en el grupo, descubrí que hay muchos. propietarios que no sólo están en este grupo. Algunos propietarios tienen propiedades bajo su control. Hay muchos, e incluso hay grupos de propietarios de comunidades aledañas. Esto significa que puede haber algunas personas en el grupo que puedan contactar al propietario de la comunidad donde quiero alquilar una casa. Así que envié la información de alquiler editada anteriormente al grupo de propietarios existente y envié un sobre rojo por cortesía, con la esperanza de que todos pudieran ayudarme y enviarme algunas noticias.
Por supuesto, el primer ataque terminó deprimente con 0 mensajes.
Lo resumí: aunque me uní al grupo de propietarios, nadie se había conocido nunca. Es una forma normal de que la gente moderna se comunique entre sí, sin mencionar que todavía son extraños entre sí. Esto me recuerda el efecto espectador que se suele decir en las conferencias jurídicas. Si te encuentras con una mala persona en la calle y gritas pidiendo ayuda, la reacción de los transeúntes es generalmente indiferente y negativa, pero si miras fijamente a una persona. y mira. Gritó: "¡Hermano mayor, por favor ayúdame!" Lo más probable es que este hermano mayor le eche una mano.
Entonces, después de que nadie respondió por un tiempo, decidí charlar en privado con el propietario del grupo y preguntarle si tenía alguna pista. Efectivamente, no me decepcionó. El propietario del grupo dijo que tenía un grupo comunitario cerca y que era mi comunidad favorita. Inmediatamente le pregunté con entusiasmo si podía hacerme un favor y arrastrarme a ese grupo comunitario. El líder del grupo dijo que el grupo estaba lleno, pero aun así lo seguí de cerca y seguí preguntando si podía ayudar a enviar información sobre el alquiler. También expuso sinceramente el motivo de su llamamiento: porque los niños están a punto de empezar la escuela y el tiempo apremia, y además tienen miedo de encontrarse con estafadores y otras preocupaciones. Inesperadamente, el líder del grupo estuvo de acuerdo.
Pronto recibí cuatro o cinco mensajes de WeChat de propietarios que me agregaron. Después de la comunicación y la comprensión, solo uno de ellos quedó satisfecho en general. Sin embargo, debido a la epidemia, no es conveniente ver la casa en el lugar y el tiempo de visualización específico se ha suspendido temporalmente. Pero para los propietarios que no eran adecuados para mí (uno pensaba que mi contrato de arrendamiento de dos años era demasiado corto y quería encontrar un inquilino a largo plazo, y el otro estaba un poco lejos de la escuela de mi hijo), no extrañé demasiados oportunidades y también le expliqué mi situación con sinceridad, espero que puedan ayudar a difundir mi información de alquiler. Uno de los propietarios me lo recomendó directamente a mí y al propietario de un grupo de propietarios en una comunidad circundante y me pidió que lo agregara a WeChat, con la esperanza de poder ayudarme. Te lo agradezco.
Después de hacer esto varias veces, de repente obtuve muchos recursos de propietarios de comunidades objetivo. Además, este sentimiento de ser recomendado por los propietarios de esta comunidad no solo da una buena impresión a la otra parte, sino que también aumenta la confianza.
Al final, me dirigí a tres propietarios y concerté citas para ver las casas en diferentes momentos el mismo día, por lo que alquilé una casa muy satisfactoria a un precio adecuado en un día.
Cuando escribo sobre esta experiencia, algunas personas pueden decir que es porque tienes un grupo de propietarios, si no tienes un grupo de propietarios, será muy difícil. Sí, tuve la suerte de encontrar una organización que quería alquilar una casa a través del grupo de propietarios que no habían entregado sus apartamentos, pero me gustaría decir que si no tuviera este grupo de propietarios en la comunidad , debería poder encontrarlo.
Creo que si te quedas en una ciudad por mucho tiempo, acumularás algunos recursos de colegas y amigos. Si has alquilado una casa antes, también deberías tener algunos grupos de propietarios. Estos grupos son información. Una vez que haya resuelto sus requisitos de alquiler, puede enviar la información del alquiler a través de un grupo de amigos, colegas o propietarios anteriores, lo que generará cierta sensación.
Si no están disponibles, también puedes encontrar algunos grupos de propietarios comunitarios a través de canales en línea.
Por ejemplo, cuando alquilé una casa esta vez, inicialmente pensé en unirme al grupo, pero no salió bien. Un amigo mío acababa de comprar una casa en una comunidad cercana que ofrecía alojamiento. en dos entregas. Resultó ser una de las comunidades objetivo de mi plan. Cuando le pedí ayuda, descubrí que no tenía su propio grupo de propietarios comunitarios. No tuve más remedio que ayudarlo a él y a mí, así que busqué el nombre de la comunidad y el grupo de propietarios de la comunidad en Internet. Después de muchas capas de investigación, finalmente encontré con éxito el grupo de propietarios de la comunidad de mi colega en Baidu Tieba. Pero no entré, así que se lo envié directamente al colega. Después de que el colega entró, estuvo muy activo enviándome información sobre el alquiler y el objetivo era muy preciso.
Es posible que el método que escribí no sea 100% sencillo y no sea adecuado para quienes tienen dinero y ocio. Pero si tu vida es muy difícil en este momento, si hay una agencia que solo te hace perder un poco de tiempo y palabras, hay muchas probabilidades de que te pueda ayudar a ahorrarte la tarifa de agencia de un mes de alquiler y alquilar la casa de tu elección. ¿Quieres probarlo?