¿Qué significa el vencimiento del contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: Significa que el contrato de arrendamiento ha caducado. Por lo general, cuando un contrato expira, éste debe rescindirse y extinguirse la relación contractual entre las partes. El arrendatario naturalmente devolverá el bien arrendado y no podrá seguir usándolo ni beneficiándose de él. Esta es una obligación que el arrendatario debe cumplir y no requiere que el arrendador haga ningún requisito o reclamo especial. Si el arrendador desconoce que el arrendatario seguirá utilizando y beneficiándose del bien arrendado después de la expiración del contrato de arrendamiento, no se puede considerar que el contrato de arrendamiento pueda continuar de forma natural y convertirse en un arrendamiento indefinido.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 733 Vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el objeto arrendado. Los bienes arrendados devueltos deberán estar en el estado en que fueron utilizados según el contrato o la naturaleza del bien arrendado.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.