La diferencia entre depósito de seguridad de alquiler y depósito
El depósito es una forma legal de garantía. El depósito es sólo una forma de transacción y no tiene ningún efecto legal.
2. El alcance del colocador es diferente.
El depósito de seguridad sólo puede ser garantizado por el inquilino, y el depósito de seguridad puede ser garantizado por un tercero.
3. Diferentes consecuencias del incumplimiento del contrato.
El depósito tiene por efecto garantizar y servir al deudor para la ejecución del contrato. Si el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar la fianza. Si el arrendador incumple sus obligaciones contractuales, las consecuencias son diferentes a la doble devolución de la fianza. Basta con una devolución íntegra.
4. Diferentes disposiciones legales.
El importe del depósito será el acordado por las partes del contrato, y el importe pactado no podrá exceder del 20% del importe principal del contrato. El exceso no tendrá validez como depósito; El importe del depósito será acordado por las propias partes, y no podrá exceder de ningún número.
Base legal: El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán celebrar un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.