A qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar una casa (qué preguntas se hacen generalmente al alquilar una casa)
Al alquilar una casa, primero debe confirmar la seguridad de la casa, incluida la seguridad del edificio y si es una casa dividida. Además, también es necesario confirmar de antemano si las funciones eléctricas específicas de la casa se pueden utilizar normalmente.
Puntos de conocimiento en este artículo:
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
2. ¿Cuál es el proceso de alquilar una casa?
3. ¿Qué debe incluir un contrato de alquiler de casa?
1. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa
1. Confirme la seguridad de la casa
Asegúrese de verificar cuidadosamente si la casa va a ser demolida. o incluso una casa peligrosa. Hoy en día, muchos propietarios convierten sus casas en pequeñas habitaciones para alquilar con el fin de recaudar más dinero. Al alquilar una casa, deben confirmar si existen riesgos para la seguridad, como fugas de agua, diseño del circuito y si la casa es una casa dividida. Deberán comprobarlo con antelación y firmar el contrato tras confirmar que es correcto.
2. Comprobar las instalaciones funcionales de la vivienda.
A la hora de alquilar una casa, se debe comprobar cuidadosamente las instalaciones de la habitación, como si las puertas y ventanas son normales, si las alcantarillas están bien, si hay fugas de agua frecuentes, etc. Antes de pagar el alquiler, no olvides probar varios interruptores, agua, electricidad, gas, etc. Para evitar problemas innecesarios después del check-in. ¡Las niñas deben prestar atención al alquilar una casa! ¿Se puede cerrar con llave la cerradura de la puerta de la habitación?
3. Antes de firmar el contrato, el propietario deberá presentar el certificado de propiedad y el DNI para su verificación.
Si no eres el propietario de la vivienda, deberás comprobar si el certificado de alquiler de vivienda pública del propietario y el DNI coinciden. Es mejor no alquilar varios subarrendamientos con un segundo o tercer propietario para evitar ser engañados. Después de firmar el contrato, deje la información de contacto del propietario. Cuanto más detallada mejor. Antes de firmar el contrato, comprueba si las facturas anteriores de agua, luz y propiedad de la casa están saldadas, para no tener que pagarlas en el futuro.
4. El contrato de alquiler tiene comprobante en papel, y el depósito requiere recibo.
El alquiler debe ser firmado por ambas partes después de la negociación, pero no puede haber un acuerdo verbal por separado para evitar disputas después del alquiler. Los propietarios generalmente exigen un depósito de dos meses y un recibo. Recuerde recuperar su depósito con su recibo al realizar el check out. Al firmar un contrato, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido vago y siga el significado literal.
5. La responsabilidad por incumplimiento de contrato debe ser clara.
Por ejemplo, si el arrendador se retrasa en la entrega de la propiedad, o el arrendatario se retrasa en desalojar el contrato de arrendamiento al final del período de arrendamiento, se pueden cobrar daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al alquiler. estándar. Si el arrendador recupera la casa sin autorización, o el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento sin autorización, puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el período de arrendamiento no utilizado como liquidado. daños, etc Presta atención a todos los detalles al alquilar.
6. Problemas de seguridad después de la estancia.
Es muy importante pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de entrar a vivir. Sólo usted y el propietario pueden confirmar esta clave después del alquiler. El antiguo inquilino dejó en secreto las llaves de la casa de alquiler y en el futuro se produjeron frecuentes robos. Por razones de seguridad, es mejor pedirle al propietario que cambie las cerraduras antes de mudarse.
En segundo lugar, los procedimientos para alquilar una casa
1. Encuentre una casa
2. Después de encontrar una casa adecuada, firme un contrato de alquiler con el propietario.
3. Comprobar si todo el equipamiento de la casa está completo y utilizable.
4. Leer el número de lectura del medidor
5. Pagar el alquiler o el depósito.
6. Entregar las llaves de la casa
3. ¿Qué debe incluirse en el contrato de alquiler de la casa?
1. Nombres de ambas partes del contrato; ubicación, área, estructura, uso, instalaciones y equipos interiores y requisitos de uso de la casa; plazo del arrendamiento, monto del alquiler y responsabilidad de mantenimiento de la casa; para agua, electricidad, servicios de administración de propiedades, gas, calefacción y otros costos relacionados;
2. Contrato de arrendamiento. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada, es necesario presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta alquilarla. Al alquilar una casa, ambas partes firman un contrato de arrendamiento. Y escriba todos los asuntos acordados en el contrato. Tenga en cuenta que todas las promesas verbales son legalmente inválidas. Certificado de propiedad de la propiedad.
3. Las partes involucradas en el arrendamiento de una casa deberán, dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, llevar el contrato de arrendamiento y los materiales relacionados al distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro y archivo. Al realizar los procedimientos de registro, debe enviar los materiales pertinentes. Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país implementa actualmente un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas.
END El contenido anterior está compilado de Internet y las políticas específicas están sujetas a la información local.
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