¿Cómo incluir los impuestos y tasas de alquiler en el contrato si corren a cargo del inquilino?

Subjetividad jurídica:

¿Quién debe pagar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda? 1. ¿Quién debe pagar el impuesto sobre el alquiler de la vivienda? En teoría, el impuesto debería ser pagado por el arrendador. 2. Método de cálculo del impuesto sobre el alquiler de la vivienda 1. El impuesto comercial se cobra al 3% del alquiler. 2. El impuesto de construcción urbana grava el 7% del impuesto empresarial. 3. El recargo por educación equivale al 3% del impuesto comercial. 4. El recargo por educación local es del 1% del impuesto comercial. 5. El impuesto a la propiedad se cobra al 4% del alquiler. 6. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se cobra según la fórmula de cálculo [alquiler-(1 2 3 4 5)]-N×10. Cuando el alquiler mensual es inferior a 4.000 yuanes, N es 800 yuanes; cuando el alquiler mensual es superior a 4.000 yuanes, N es el 20 del alquiler. 7. El impuesto sobre el uso de la tierra se cobra entre 2 y 8 yuanes por metro cuadrado. 8. El impuesto de timbre se cobra al 1% del monto del contrato de arrendamiento. 3. Disposiciones pertinentes de la ley tributaria 1. Para el negocio de arrendamiento financiero realizado por unidades aprobadas por el Banco Popular de China para operar negocios de arrendamiento financiero, independientemente de si la propiedad de los bienes arrendados se transfiere al arrendatario, será sujeto al "Banco Popular de China y al impuesto estatal sobre las empresas". Las disposiciones pertinentes del Reglamento Provisional imponen impuestos sobre las empresas y no aplican el impuesto sobre el valor añadido. 2. En el caso de negocios de arrendamiento financiero realizados por otras unidades, si la propiedad de los bienes arrendados se transfiere al arrendatario, se aplicará el impuesto al valor agregado, pero no se aplicará ningún impuesto comercial si no se transfiere la propiedad de los bienes arrendados; al arrendatario se le cobrará el impuesto comercial, pero no el impuesto al valor agregado. Por lo tanto, los ingresos por arrendamiento obtenidos del negocio de arrendamiento financiero se calculan y pagan el impuesto sobre el volumen de negocios en las siguientes circunstancias: 1. Las unidades que son aprobadas por el banco central para operar negocios de arrendamiento financiero están sujetas a la categoría impositiva de "industria financiera y de seguros", y el impuesto comercial se calcula y paga de acuerdo con la tasa impositiva 5 y no se paga impuesto al valor agregado. 2. Si la propiedad de los bienes arrendados es transferida al arrendatario por una unidad que explota actividades de arrendamiento financiero sin la aprobación del banco central, pagará el impuesto sobre el valor añadido de conformidad con la ley y no pagará el impuesto empresarial. 3. Para las unidades que operen negocios de arrendamiento financiero sin la aprobación del banco central, si la propiedad de los bienes arrendados no se transfiere al arrendatario, se aplicará la categoría impositiva "industria de servicios-industria de arrendamiento", y el impuesto comercial se calculado y pagado al tipo 5, y no se pagará ningún impuesto sobre el valor añadido. Además, a los ingresos por arrendamiento obtenidos de negocios de arrendamiento operativo se les aplicará la partida tributaria "Industria de Servicios-Industria de Arrendamiento", y el impuesto comercial se calculará y pagará a la tasa del 5. La ley es objetiva:

Artículo 2 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Los siguientes ingresos personales estarán sujetos al impuesto sobre la renta personal: (1) Ingresos por sueldos y salarios (; 2) Ingresos por remuneraciones por servicios laborales; (3) Ingresos por regalías; (4) Ingresos por regalías; (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; (8) Ingresos por transferencia de propiedad; (9) Ingresos incidentales. Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará en base consolidada en el ejercicio gravable en que una persona física no residente obtenga las rentas de; De los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará mensualmente o de forma detallada. Cuando los contribuyentes obtengan rentas de los artículos 5 a 9 del párrafo anterior, su impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará separadamente de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.