¿Tengo que pagar impuesto de escritura cuando alquilo una casa?

Las personas físicas que alquilen bienes distintos de la vivienda (comercios, despachos, etc.) deberán pagar los siguientes impuestos: impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre empresas, impuesto sobre obras y mantenimiento urbano y recargo por educación, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto de timbre, y el impuesto sobre el uso del suelo urbano.

Impuesto predial: 4% para residencial y 12% para comercial. Si el alquiler mensual supera los 5.000 yuanes, deberá pagar el 5% de impuesto comercial (3% para propiedades residenciales), el 0,5% de sobreimpuesto y el 2% de impuesto sobre la renta personal.

El alquiler anual es de 20.000 yuanes y el alquiler mensual es de 1.666,67 yuanes:

Para edificios residenciales: impuesto sobre la propiedad = 1666,67*4%*12 meses = 800 yuanes.

Para empresas: impuesto sobre la propiedad = 1666,67 * 12% * diciembre = 2.400 yuanes.

Datos ampliados

Debido a la elevada carga impositiva sobre el alquiler, los impuestos que deben pagar los particulares por alquilar casas frente a la calle son:

Impuesto empresarial: el tipo impositivo es 5%, es decir, ingreso 5% de pago.

Impuesto a la construcción urbana: La tasa impositiva en la ciudad es del 7%, y el impuesto es el 7% del impuesto comercial.

Recargo por gastos de gestión: La tasa es del 3%, y se paga el 3% del impuesto empresarial.

Impuesto de timbre: el tipo impositivo es una milésima y el impuesto se paga según una milésima del importe del alquiler contratado.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El tipo impositivo es del 20% y la fórmula de cálculo es: importe del impuesto = (ingresos-800) * 20%. Algunos lugares cobran un recargo del 2% de los ingresos.

Impuesto sobre bienes inmuebles: La tasa impositiva es del 12% y el impuesto se paga al 12% del alquiler de la casa.

Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre la propiedad

Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre el alquiler de viviendas