Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - Renovar el contrato complementario cuando expire el contrato de arrendamiento.

Renovar el contrato complementario cuando expire el contrato de arrendamiento.

Análisis legal: Primero, cuando el contrato de arrendamiento expira, el arrendatario solicita renovarlo y el arrendador solicita cambios razonables a las condiciones originales del contrato de arrendamiento. Si el alquiler original es demasiado bajo, se determinará un nuevo alquiler razonable de acuerdo con el principio de equidad y razonabilidad y con referencia al nivel de alquiler real en el lugar donde se encuentra la casa. Si el arrendatario original no está de acuerdo, significa renunciar al derecho de arrendamiento prioritario, y el arrendador puede establecer una relación de arrendamiento con otros. Si el arrendatario original acepta estas condiciones legales, se debe firmar un contrato de arrendamiento por separado; se escribirá para cambiar la fecha de vencimiento original. El nuevo plazo acordado deberá registrarse ante la autoridad competente.

En segundo lugar, cuando el contrato de arrendamiento expire, ambas partes continuarán con la relación de arrendamiento original.

Después del vencimiento del contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y lo acepta, se considerará como continuación de la relación de arrendamiento y es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.