¿El contrato de alquiler se tiene que firmar una vez al año?

No es necesario firmar un contrato de alquiler por un año. Puedes elegir año, trimestre, mes, etc. , puede negociar con el propietario para obtener más detalles.

El plazo del arrendamiento será determinado por ambas partes mediante negociación y no excederá los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. Si el plazo del arrendamiento vence y la parte lo renueva, el plazo del arrendamiento no excederá de 20 años a partir de la fecha de renovación.

Si las dos partes del contrato de arrendamiento no se ponen de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro y no se puede determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto.

¿Cómo puede ser jurídicamente vinculante un contrato de alquiler?

1. El objeto del contrato deberá ajustarse a la normativa. Por ejemplo, ambas partes deben tener derechos civiles y capacidad civil correspondientes, y el arrendador debe ser el propietario o usuario legal de la casa

2. fiestas. Un contrato celebrado por una de las partes mediante fraude o coacción es inválido.

3. La casa no está prohibida por leyes y reglamentos. Por ejemplo, las casas construidas ilegalmente, que no cumplen con las normas de seguridad o que han cambiado ilegalmente el uso de la casa no se pueden alquilar.

4. El contenido del contrato debe ser legal. Al celebrar y ejecutar un contrato, las partes respetarán las leyes y reglamentos administrativos, respetarán la ética social y no alterarán el orden social y económico, dañarán los intereses sociales y públicos ni ocultarán fines ilegales en formas legales.

5. El contrato deberá registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria. Si no se registra, el contrato será nulo o no podrá ser utilizado frente a un tercero.

Base legal:

Código Civil

Artículo 705,

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.