¿Quién es responsable de las fugas del aire acondicionado de la casa de alquiler?

Análisis legal: Para las instalaciones auxiliares de la casa arrendada, incluidos diversos electrodomésticos, en el contrato de alquiler de la casa se debe indicar información detallada como nombre, especificaciones, tiempo de compra, vida útil y otros detalles. Al mismo tiempo, el contrato debería estipular claramente las responsabilidades de mantenimiento de los electrodomésticos y otras instalaciones interiores. En caso de incumplimiento, se ejecutará el contrato. Si las partes no acuerdan claramente la responsabilidad del mantenimiento de las instalaciones interiores en el contrato de arrendamiento, las fallas y daños a las instalaciones interiores de la casa arrendada, incluidos los electrodomésticos, causados ​​por consumo natural o uso razonable serán generalmente a cargo del propietario. Sin embargo, si el daño es causado por un uso inadecuado o una conducta intencionada por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de la reparación o indemnización.

Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China. Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que lo repare en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.