¿Cuáles son los estándares de arrendamiento?
(1) Se mejora la definición de arrendamiento y se agrega el contenido de reconocimiento, división y fusión del arrendamiento.
La nueva normativa de arrendamiento define el arrendamiento como "un contrato en el que el arrendador transfiere el derecho de uso de un activo al arrendatario a cambio de una tarifa dentro de un período de tiempo determinado", y señala además que si uno parte en el contrato transfiere un activo al arrendatario dentro de un cierto período de tiempo. Si el control de uno o más activos identificados se transfiere por una tarifa, el contrato es un arrendamiento o incluye un arrendamiento.
Al mismo tiempo, la nueva norma de arrendamiento también estipula cómo dividir los contratos que contienen componentes de arrendamiento y no arrendamiento, y bajo qué circunstancias se deben consolidar múltiples contratos en un contrato de arrendamiento para su tratamiento contable.
(2) Cancelar la clasificación de los arrendamientos operativos y financieros de los arrendatarios, y exigir que todos los arrendamientos (excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor) reconozcan los derechos de uso de los activos y los pasivos por arrendamiento.
Bajo las nuevas normas de arrendamiento, los arrendatarios ya no clasifican los arrendamientos en arrendamientos operativos o arrendamientos financieros, sino que adoptan un modelo de tratamiento contable unificado y reconocen todos los arrendamientos excepto los arrendamientos a corto plazo y los arrendamientos de activos de bajo valor. para utilizar activos y pasivos por arrendamiento, y se proporcionan respectivamente los gastos de depreciación y intereses.
El arrendamiento a corto plazo se refiere a un arrendamiento con un período de arrendamiento no mayor a 12 meses en la fecha de inicio del período de arrendamiento. Los arrendamientos de activos de bajo valor se refieren a arrendamientos en los que un único activo arrendado tiene un valor menor cuando es nuevo. Para arrendamientos a corto plazo y arrendamientos de activos de bajo valor, el arrendatario puede optar por no reconocer el derecho de uso del activo y el pasivo por arrendamiento, sino adoptar un tratamiento contable similar a los arrendamientos operativos actuales.
(3) Mejorar la valoración posterior del arrendatario y añadir tratamiento contable en caso de revalorización de opción y cambio de arrendamiento.
Las normas de arrendamiento originales no estipulaban claramente el tratamiento contable en el caso de revaluación de opciones o cambios de contrato después del inicio del período de arrendamiento, lo que resultó en muchas disputas y tratamientos contables inconsistentes en la práctica.
Las nuevas normas de arrendamiento estipulan claramente que si ocurre un evento o cambio importante dentro del control del arrendatario y afecta si el arrendatario está razonablemente seguro de que ejercerá la opción correspondiente, el arrendatario deberá reevaluar si está razonablemente seguro que la ejercerá con opción de renovación del arrendamiento, opción de compra o no opción de compra.
Los cambios de arrendamiento se refieren a cambios en el alcance del arrendamiento, la contraprestación del arrendamiento y el plazo del arrendamiento que exceden los términos del contrato original. La empresa debe tratarlo como un arrendamiento separado o volver a medir el pasivo por arrendamiento en función de sus cambios.
(4) Enriquecer el contenido divulgado por los arrendadores y proporcionar más información útil para denunciar a los usuarios.
Para los arrendamientos operativos de los arrendadores, las normas de arrendamiento originales solo exigían que los arrendadores revelaran los valores contables de varios tipos de activos arrendados. La nueva norma de arrendamiento requiere que los arrendadores aumenten la divulgación de los ingresos por arrendamiento relevantes y los recibos de arrendamiento no descontados. Además, los arrendadores deben revelar otra información cualitativa y cuantitativa sobre las actividades de arrendamiento según sea necesario para comprender los estados financieros.