El inquilino fue electrocutado mientras se duchaba y el propietario le concedió 430.000 yuanes en compensación. ¿Cuáles son las deficiencias del propietario?
¿Cuáles son las obligaciones del anfitrión?
En primer lugar, el arrendador de una casa de alquiler tiene el derecho y la obligación de garantizar la seguridad de la casa de alquiler. Si la casa en alquiler es un departamento, el propietario tiene la obligación y responsabilidad de proporcionar equipos de monitoreo para garantizar la seguridad de los residentes y no debe haber puntos ciegos de monitoreo. Si el equipo de vigilancia tiene un punto ciego o la cámara de vigilancia está dañada y no se repara a tiempo, el propietario será responsable por no verificar el robo. Si el propietario no instala equipos de monitoreo, actuará como agente de seguridad voluntario con la obligación y responsabilidad de ayudar a los residentes a prevenir robos e incidentes de seguridad pública. Si ocurre un robo, no entre en pánico y no destruya la escena. Puede llamar a la policía para que se ocupe del asunto. Por un lado, se recuerda a los propietarios de automóviles que tomen medidas de seguridad y, por otro, que no guarden objetos de valor en casa para evitar que los roben y causen grandes pérdidas. ?
¿Qué derechos tienen los inquilinos?
El arrendatario puede obtener el derecho de uso de la vivienda dentro del plazo especificado en el contrato. Si el arrendador opta por vender la casa durante este período, el arrendatario puede pedir el derecho de tanteo, si no pretende comprar, todavía tiene derecho a vivir en la casa durante el período de arrendamiento; demolido durante el período de arrendamiento, el arrendatario también tiene derecho a ser reubicado; se recomienda que el propietario asuma las obligaciones por reparaciones de la casa y reparaciones de las instalaciones; Además, el arrendatario también podrá reclamar otros derechos previstos por la ley o pactados en el contrato. ?
¿Cuáles son las obligaciones del arrendador hacia el inquilino?
En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto grado de revisión sobre la identidad del inquilino antes de alquilar. Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y que no existan riesgos de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si el cable está en cortocircuito, etc. En cuanto a la seguridad de la casa de alquiler, el arrendador también debe cumplir con su responsabilidad de garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de la casa de alquiler, y prestar atención a situaciones indeseables como el robo. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las partes en el contrato de arrendamiento tienen un acuerdo sobre el mantenimiento de la casa arrendada, ésta se gestionará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si no hay acuerdo sobre el mantenimiento de la casa en la casa; En el arrendamiento de la casa arrendada, el arrendador suele ser responsable del mantenimiento y los gastos incurridos también correrán a cargo del arrendador. ?