¿El contrato de alquiler surte efecto si el arrendador no lo firma?

Análisis jurídico: inválido. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler: El arrendador de una casa particular debe ser el propietario de la casa. * * * Si hay una casa en alquiler, deberá presentar * * * un certificado o un poder acordando el alquiler. No se pueden alquilar casas con derechos de propiedad poco claros, edificios construidos ilegalmente o en ruinas, puertas y ventanas incompletas, malas condiciones sanitarias y el arrendador sin cualificación legal o capacidad de gestión.

Base jurídica: Artículo 171 del "Derecho Civil de la República Popular China" Si el actor no tiene derecho de agencia, excede el poder de agencia o continúa actuando después del derecho de agencia Se rescinde, el mandante no será ratificado por el mandante. El mandatario queda ineficaz. La contraparte podrá instar al comitente para que lo ratifique dentro de los treinta días siguientes a la fecha de recepción de la notificación. Si el mandante no declara, se entenderá como negativa a ratificar. Antes de que se ratifique el acto realizado por el actor, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocarlo. La revocación se efectuará mediante notificación. Si el acto realizado por el actor no ha sido ratificado, la contraparte de buena fe tiene derecho a exigir al actor el cumplimiento de la deuda o a exigirle la reparación del daño sufrido. Sin embargo, el alcance de la compensación no excederá los beneficios que la contraparte pueda obtener al ser ratificada por el agente. Si la contraparte sabe o debería saber que el autor no tiene autoridad para actuar, la contraparte y el autor serán responsables por sus respectivas faltas.