¿Qué debe hacer si se encuentra con alguien que deliberadamente incumple el pago del alquiler cuando alquila una casa?

Análisis jurídico: Si el arrendatario incumple intencionadamente el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador puede exigir la responsabilidad del arrendatario por incumplimiento del contrato por la vía legal. Cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no sólo puede solicitar la rescisión del contrato y recuperar los atrasos del alquiler, sino también exigir al arrendatario que pague la indemnización por daños y perjuicios y continúe ejecutando el contrato de arrendamiento mientras recupera los atrasos del alquiler.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 719: Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendador podrá pagar el alquiler adeudado y la indemnización por daños y perjuicios en su nombre, salvo que el contrato de subarrendamiento no obligue jurídicamente al arrendador. El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario;