¿Necesito una tarifa de agencia si mi alquiler falla?
Análisis jurídico: Si se trata de un contrato de agencia firmado con un intermediario, la tarifa de agencia de alquiler se paga anualmente. Es decir, si firmas un contrato de agencia de vivienda con una agencia, tendrás que pagar honorarios de agencia cada año. Si contratas a una empresa intermediaria para que sirva de testigo para el posterior arrendamiento, también tendrás que pagar un determinado coste del contrato.
Si firmas directamente con el arrendador, no necesitas pagar más al renovar el contrato de arrendamiento en el segundo año. En otras palabras, si firma un contrato de arrendamiento con el propietario de la casa que alquila y necesita renovar el contrato de arrendamiento en el segundo año, no necesita pagar honorarios de agencia a la empresa de agencia.
Si está renovando el contrato de arrendamiento de una casa, no necesita pagar la tarifa de agencia. Puede enviar directamente una solicitud de renovación al arrendador y luego firmar un contrato de renovación del arrendamiento con el consentimiento del arrendador. Si aún necesita encontrar un intermediario que actúe como testigo y un contrato de arrendamiento, deberá pagar una tarifa determinada al intermediario como costo de renovar el contrato de arrendamiento.
Base jurídica: Artículo 963 de la "República Popular China y Código Civil" Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de intermediación para la celebración de un contrato y facilita la celebración del contrato, las partes del contrato soportarán por igual la remuneración del intermediario.
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.