¿Es el propietario responsable de las descargas eléctricas al alquilar una casa?
Si la muerte de otra persona es causada por infracción, el autor asumirá la responsabilidad extracontractual. Según la ley, si se presume que el autor tiene culpa y no puede probar que no la tiene, incurrirá en responsabilidad extracontractual. No seremos responsables de los daños causados a otros por causas de fuerza mayor.
La casa de alquiler cumple con los siguientes requisitos de seguridad contra incendios:
1. La casa de alquiler es un espacio cerrado y se debe instalar un dispositivo de bloqueo en la puerta;
2. Alquiler de habitaciones en una misma casa Si en una casa alquilada hay más de 10 habitaciones o si viven más de 15 personas, se deberán instalar alarmas independientes de detección de incendios en cada habitación y zonas públicas, e instalaciones de seguridad, prevención y protección contra incendios. se deben configurar equipos como pasajes de monitoreo y evacuación de incendios;
3. La instalación y el cableado de productos eléctricos interiores cumplen con las normas técnicas de protección contra incendios y las normas de gestión.
4. Equipar extintores según un estándar de no menos de 1 por cada inquilino (la especificación de cada extintor es de más de 2kg de polvo seco ABC).
5. Otras normas y requisitos que establezcan las leyes, reglamentos y normas.
En resumen, el propietario proporciona una casa al inquilino. No puede simplemente alquilarla para ganar dinero. También debe prestar atención a mantener la seguridad de varias instalaciones de la casa y garantizar su uso seguro. de la casa. Al alquilar una casa, el inquilino también debe preguntar al propietario si la casa es segura y si hay instalados equipos de protección de seguridad. En caso contrario, deberán incitar al arrendador a instalarlo e indicarlo en el contrato de alquiler. De esta manera, ambas partes pueden estar tranquilas.
Base jurídica:
Artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales"
Las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento en conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores;
(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;
(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;
(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;
(6) Período de arrendamiento;
(7) Responsabilidad de mantenimiento de la casa;
(8) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;
(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.