Cómo redactar la parte de depósito del contrato de renovación de arrendamiento
1. ¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento y un contrato de arras?
Parte A (beneficiario):
Parte B (pagador):
La Parte A ha recibido un depósito de alquiler en RMB de la Parte B para garantizar el uso normal de electrodomésticos y otros equipos públicos en la casa de alquiler. Si la Parte B rescinde el arrendamiento compartido, después de que la Parte B pague a la Parte A las facturas de agua y electricidad durante el período de arrendamiento y los electrodomésticos y otros equipos públicos estén en buenas condiciones, la Parte A se los devolverá a la Parte B después de recibir este recibo.
Depósito de Fiesta.
Firma de la Parte A:
Firma de la Parte B:
Año-mes-día
2. La diferencia entre depósito y depósito en el contrato de arrendamiento
La diferencia entre depósito y depósito en el contrato de arrendamiento es la siguiente:
1 Diferentes naturalezas
El depósito es un método de garantía legal, y. El depósito es sólo una forma de transacción, no tiene ningún efecto legal.
2. El alcance del colocador es diferente.
El depósito de seguridad sólo puede ser garantizado por el inquilino, y el depósito de seguridad puede ser garantizado por un tercero.
3. Diferentes consecuencias del incumplimiento del contrato
El depósito tiene por efecto garantizar y servir al deudor para la ejecución del contrato. Si el arrendatario incumple sus obligaciones contractuales, no tiene derecho a recuperar la fianza. Si el arrendador incumple sus obligaciones contractuales, las consecuencias son diferentes a la doble devolución de la fianza. Basta con una devolución íntegra.
4. Distintas disposiciones legales:
El importe del depósito será el que acuerden las partes del contrato. El importe pactado no podrá exceder del 20% del importe principal del contrato. El exceso no tendrá validez como depósito; el importe será pactado por las propias partes y no se computará.
3. ¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. La firma de un contrato de alquiler de vivienda es prueba del establecimiento formal de la relación de alquiler. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe presentar un "Aviso de asignación de vivienda" o un "Acuerdo de intercambio de vivienda" emitido por la unidad donde se le asigna una habitación, y debe presentar el registro oficial de hogar de los residentes de esta ciudad. Prevalecerá el nombre del contratista.
2. El contrato de vivienda deberá cumplimentarse de forma unificada y no se permitirán modificaciones no autorizadas. Si hay alguna reserva de alquiler, contrato de cocina u otro contenido acordado, complételo claramente en la columna "Posdata" del contrato de arrendamiento para evitar disputas de arrendamiento.
3. Después de que el usuario ingresa a la casa, debe ir al sitio de la casa con el usuario para inspeccionar el equipo de decoración de la casa y entregárselo. Una vez entregados correctamente los puntos de inspección, complete el "Formulario de almacén de equipos de decoración". Complete el formulario de acuerdo con los requisitos de las instrucciones de registro de equipos de decoración. Excluye equipos instalados después de que el usuario se muda.
4. Para comprender la situación básica de los inquilinos, el administrador de la casa debe establecer un "manual del inquilino" para verificar la situación real de las propiedades de alquiler de los inquilinos.
5. El contrato de alquiler de vivienda se realiza en dos ejemplares, reteniendo cada parte un ejemplar y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Si quedan asuntos pendientes, ambas partes lo acordarán por separado. Si ambas partes están de acuerdo, también es posible la certificación notarial.
6. La fecha de inicio del alquiler deberá determinarse según las diferentes condiciones de ocupación. Las casas recién adquiridas se alquilarán en la fecha especificada en el aviso de adquisición; las casas recién agregadas se alquilarán a partir de la fecha de aprobación; cuando se cambien de casa, las fechas de alquiler deben ser consistentes; Según el documento de aprobación de la asignación, el alquiler se pagará a partir de la fecha de tramitación de los trámites del permiso. A menudo no es necesario que el acuerdo sobre el depósito de alquiler de la casa esté escrito claramente en el contrato. Se puede decir que el vencimiento del plazo del arrendamiento es un acto que el arrendador debe cumplir en ausencia de condiciones legales.
Objetividad jurídica:
El artículo 703 del Código Civil es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler. Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, la cantidad, el objeto, el plazo del arrendamiento, la renta, el plazo y forma de pago, el mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.