¿Se puede complementar la matrícula de alquiler?
¿Cuáles son las implicaciones de alquilar una casa?
En realidad, para ser honesto, no tiene nada de malo. El registro de arrendamiento tiene como único objetivo estandarizar el mercado de alquiler y es un acto eficaz para proteger los intereses de ambas partes. El registro del contrato de arrendamiento puede impedir efectivamente que los propietarios alquilen más de una habitación y también puede restringir el comportamiento de algunos inquilinos y proteger los intereses del propietario.
Sin embargo, muchos propietarios todavía no lo entienden y temen que el registro del contrato de arrendamiento perjudique sus propios intereses. Entonces, lo que vemos más es que la mayoría de las personas que no entienden están insatisfechas con las solicitudes de arrendamiento. Estas personas tienen propietarios e inquilinos.
¿Qué son los conflictos por el alquiler de viviendas?
1. Los principales tipos son los conflictos causados por los atrasos en el alquiler del arrendatario, los conflictos causados por el subarrendamiento no autorizado del arrendatario o por cambios en la estructura y uso de la casa, y la imposibilidad de continuar ejecutando el contrato debido. a la demolición y reconstrucción de ciudades antiguas y pueblos antiguos, disputas que surjan de la calidad de la casa de alquiler o del incumplimiento del acuerdo de uso, disputas que surjan de la terminación unilateral de la ejecución del contrato por parte del arrendador y disputas que surjan de cambios en la propiedad. de la casa durante el periodo de arrendamiento.
2. El plazo de prescripción general es de dos años. El artículo 135 de los Principios Generales del Derecho Civil obliga al tribunal popular a proteger los derechos civiles. El plazo de prescripción es de dos años, salvo disposición legal en contrario. . Artículo 136 El siguiente plazo de prescripción es de un año: las reclamaciones de indemnización por daños personales. No se declararon ventas de bienes de calidad inferior. Retraso o negativa a pagar el alquiler. Propiedad almacenada perdida o dañada.
3. Los principales tipos de disputas y sus métodos de resolución, disputas sobre la validez de los contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre la ejecución y terminación de los contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre el subarrendamiento de contratos de arrendamiento de viviendas, disputas sobre derechos. de tanteo, disputas sobre la validez de los contratos de arrendamiento de viviendas, validez de los contratos de arrendamiento. El artículo 8 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas" estipula que si una de las siguientes circunstancias hace que la casa arrendada quede inutilizable y el arrendatario solicite rescindir el contrato, el Tribunal Popular lo respaldará.
4. La vivienda de alquiler haya sido embargada por órganos judiciales o administrativos conforme a derecho. La propiedad del inmueble arrendado está en disputa. El alquiler de una casa viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso de la casa. Un contrato de arrendamiento para alquilar una casa sin un certificado de propiedad es válido, lo que no implica necesariamente la nulidad del contrato. El comportamiento de arrendamiento de un contrato de arrendamiento de vivienda que no ha obtenido la planificación del proyecto de construcción o los procedimientos de aprobación temporal de la construcción es válido, y la propiedad arrendada del contrato de arrendamiento de vivienda debe ser un edificio legal.
5. El contrato de arrendamiento firmado por las partes para alquilar la casa sin aprobación del proyecto es nulo, a menos que la autoridad competente haya obtenido los procedimientos de aprobación antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia. En el caso de un contrato de arrendamiento inválido, el arrendador no obtendrá renta basada en el contrato de arrendamiento, pero en aras de la equidad, la práctica judicial permite al arrendador reclamar honorarios de ocupación al arrendatario. La validez de un contrato de alquiler de casa que no haya sido registrado o no se le haya expedido una licencia de alquiler de casa.