¿Cuáles son los principales tipos de arrendamientos?

Las principales categorías de arrendamientos son los arrendamientos operativos y los arrendamientos financieros. Los detalles son los siguientes:

1. Arrendamiento de mantenimiento

El arrendamiento operativo es un negocio de servicios en el que la empresa arrendadora proporciona equipo, mantenimiento y capacitación de personal a la unidad arrendada en un período corto. de tiempo, también llamado arrendamiento de servicios. Las principales características del arrendamiento operativo son:

(1) La empresa de arrendamiento generalmente selecciona el equipo de arrendamiento en función de la demanda del mercado y luego busca empresas de arrendamiento.

(2) Si el plazo del arrendamiento es inferior al período de uso efectivo del activo, la empresa arrendada podrá rescindir el contrato a mitad de camino dentro de límites razonables.

(3) La empresa de arrendamiento es responsable de la reparación y mantenimiento del equipo de alquiler.

(4) Una vez vencido el plazo del arrendamiento o rescindido el contrato, los bienes arrendados serán recuperados por la empresa arrendadora. Los arrendamientos operativos son más adecuados para el arrendamiento de equipos de producción tecnológicamente obsoletos.

2. Arrendamiento financiero

El arrendamiento financiero es un negocio de crédito financiero en el que la empresa arrendadora compra equipos de acuerdo con los requisitos del arrendatario y se los proporciona para su uso dentro de un período de contrato más largo. . Es un arrendamiento cuya finalidad principal es la financiación. Las principales características del arrendamiento financiero son:

(1) El equipo arrendado debe ser comprado por la empresa de arrendamiento o seleccionado directamente del fabricante o vendedor por la empresa de arrendamiento.

(2) El período de arrendamiento es largo y cercano al período de uso efectivo del activo. Durante el período de arrendamiento, ambas partes no tienen derecho a rescindir el contrato.

(3) La empresa arrendadora es responsable de la reparación y mantenimiento del equipo.

(4) Cuando expire el contrato de arrendamiento, el equipo se eliminará de acuerdo con el método acordado previamente, lo que incluye devolverlo a la empresa de arrendamiento, continuar el contrato de arrendamiento o conservarlo para que lo compre la empresa. . Generalmente se utiliza el método de compra por retención de la empresa, es decir, el equipo se compra a un "precio nominal" muy pequeño (equivalente al valor residual del equipo).