¿A cuánto asciende la indemnización por un metro cuadrado de demolición en Shaoxing?
La compensación por demolición es un derecho legal que todo hogar reubicado puede obtener. Los hogares demolidos deben comprender los estándares de compensación por demolición antes de que comiencen los trabajos de demolición. La compensación por demolición es diferente en cada región, y los hogares de demolición deben acudir a la oficina de demolición o al sitio web de la oficina de demolición para realizar las consultas pertinentes. Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la demolición rural en Keyan, Zhejiang? La siguiente es una breve introducción a este tema realizada por 365 Abogados. Espero que le resulte útil.
1. Normas de compensación para la adquisición de tierras
1. Normas de compensación para la adquisición de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 10.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 10.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 10.000 yuanes por mu.
2. Otros impuestos y tasas
El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. Comisión de gestión de adquisición de terrenos
Calculada como el 3% del coste total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes.
4. Saldo de la ocupación de tierras cultivadas y compensación por las tasas de recuperación de tierras cultivadas.
Un promedio de 4.000 yuanes por mu, que se asignarán y utilizarán en su conjunto, y el Departamento Provincial. de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
2. Normas de compensación por demolición de viviendas
1. Normas de compensación de viviendas
La compensación por edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.
El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. Estándar de compensación para otros accesorios terrestres (debajo)
La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.
La compensación por el uso del baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada metro de ampliación del muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal.
La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
La compensación por los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo) es de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal.
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar.
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
En tercer lugar, normas de compensación por requisición de bosques
1 Normas de compensación para árboles forestales
(1) Tarifas de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas<. /p>
p>
En 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 6000 yuanes
4-13, la compensación promedio por mu es de 12 000 a 36 000 yuanes
p>
En 14 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 6.000 yuanes; la compensación por mu es de 60.000 a 80.000 yuanes;
En 21 años, la compensación promedio por mu fue de 32.000 yuanes.
(2) Tarifa de compensación del roble
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4-; 20 años es de 18.000 a 30.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes;
En 51 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes; 24.000 yuanes.
(3) Costos de compensación del pino rojo
La compensación promedio por mu en 1-3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4; -20 años es de 20.000 a 31.000 yuanes;
En 21 a 40 años, la compensación promedio por mu es de 56.000 a 62.000 yuanes;
En 41 a 70 años, la compensación promedio por mu mu es de 168.000 yuanes;
En 1971, la compensación media por mu era de 126.000 yuanes.
(4) Tarifa de compensación del bosque de alerces de Xing'an
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 150.000 yuanes
La compensación promedio por mu; en 4 a 20 años es de 180.000 a 250.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 60.000 a 130.000 yuanes;
En 51 años, la compensación promedio por mu es 110.000 yuanes.
2. Normas de compensación para las tierras forestales delante y detrás de las casas de los aldeanos
Árboles en general (sauce, olmo, acacia, etc.)
Bosques jóvenes (1-10 años) promedio La compensación por cada planta es de 35-65 yuanes;
La compensación promedio por cada planta en el bosque de mediana edad (11-20 años) es de 220-300 yuanes ;
La compensación promedio por cada planta en el bosque maduro (más de 21 años) La compensación es de 350 yuanes.
3. Tasa de restauración de la vegetación forestal
120.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero.
86.600 yuanes por mu para los bosques no desarrollados;
el cinturón protector y los bosques para fines especiales cuestan 63.360 yuanes por mu, y los bosques protectores nacionales clave y los bosques para fines especiales cuestan 76.670 yuanes por mu. son 50.000 yuanes por mu; la tierra adecuada para la tala y la quema es de 43.340 yuanes por mu.
4. La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal.
IV. Normas de compensación para árboles frutales
1. Manzanos
La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-5 años) es de 150- 220 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 300-450 yuanes;
En el período completo de fructificación (9-25 años ), la compensación promedio por planta es de 600 a 1800 yuanes;
Una compensación promedio de 900 yuanes por planta para frutos que han estado en descomposición durante más de 26 años.
2. Perales
La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-5 años) es de 45-120 yuanes
El primer período de fructificación; (6-8 años) año), la compensación promedio por planta es de 150-300 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-25 años) es de 1900-2200 yuanes;
La fruta ha disminuido durante más de 26 años. La compensación media por planta es de 1.200 yuanes.
3. Melocotoneros
La compensación media por cada árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 45-90 yuanes;
La primera fructificación período (4-8 años), la compensación promedio por planta es de 150-280 yuanes;
En el período de fructificación (9-20 años), la compensación promedio es de 350-680 yuanes por planta;
El período de pudrición de la fruta supera En 2021, la compensación media por planta fue de 280 yuanes.
4. Vides
La compensación promedio por planta durante el período de cultivo (1-2 años) es de 30-55 yuanes
El primer período de fructificación ( 3-5 años), la compensación promedio es de 40-150 yuanes por planta
Durante el período de fructificación (6-11 años), la compensación promedio es de 150-330 yuanes por planta;
El fruto disminuye después de 12 años. Arriba, la compensación promedio es de 190 yuanes por planta.
5. Árbol de azufaifo
La compensación promedio por cada planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 30 a 80 yuanes;
La primera fructificación período (4-8 años), la compensación promedio por planta es de 50-120 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-30 años) es de 520-130 yuanes;
El período de descomposición de la fruta supera los 31 años, la compensación promedio por planta fue de 680 yuanes.
6. Albaricoqueros
La compensación media por árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 45-185 yuanes
El primer período de fructificación; (4-7 años), la compensación promedio por planta es de 200-310 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (8-35 años) es de 500-1600 yuanes;
El período de descomposición de la fruta supera los 36 años. La compensación media anual por planta es de 980 yuanes.
7. Castañas
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-4 años) es de 45-95 yuanes
El primer período de fructificación (; 5-7 años), la compensación promedio es de 190-210 yuanes por planta
Durante el período de fructificación (8-35 años), la compensación promedio es de 50-1600 yuanes por planta;
El período de descomposición de la fruta supera los 36 años. La compensación media anual por planta es de 860 yuanes.
8. Varios árboles frutales
La compensación promedio por cada árbol durante el período de cultivo (1-3 años) es de 25 a 50 yuanes.
El primero; período de fructificación (4-10 años), la compensación promedio es de 80-130 yuanes por planta;
En el período pico de fructificación (11-25 años), la compensación promedio es de 130-280 yuanes por planta;
El fruto decae durante 26 años Arriba, la compensación media es de 140 yuanes por planta.
V. Normas de compensación para la reubicación de instalaciones de energía eléctrica
1. Reubicación de líneas de bajo voltaje (compensación de 30.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de los postes de madera para las líneas es de 1.000 yuanes). , la altura media de los postes de hormigón es de 1.000 yuanes, 500 yuanes (incluidos hardware, líneas, terrenos, impuestos y tasas)
2. La compensación por la reubicación de líneas de alto voltaje (10 kV) es de 47.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de un solo poste de concreto en la línea es de 6.000 yuanes, y la altura promedio de los postes de concreto H es de 8.000 yuanes (incluidos hardware, cableado, área de terreno, impuestos, etc.)
3. -aumento de línea de voltaje (66KV): el costo promedio de un solo poste de concreto es de 5.500 yuanes, el costo promedio de un poste H de concreto es de 8.000 yuanes y el costo promedio de un poste A de concreto es de 10.000 yuanes. , y el costo promedio de las torres de hierro es de 654,38 millones de yuanes (incluidos hardware, líneas, terrenos, impuestos y tarifas)
4. Elevación de líneas de alto voltaje (por encima de 220 kV): el costo promedio de las torres gemelas de concreto. Los cimientos son 20.000 yuanes y el costo promedio de las torres de hierro es 20.000 yuanes. El promedio básico es 200.000 (incluidos hardware, cableado, ocupación de terrenos, impuestos, etc.)
6. instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas
Adoptar el principio de combinar restauración de ingeniería y compensación, se realizará una compensación adecuada en función del precio de costo
1. >La compensación por la superficie del agua del embalse (utilizada para riego y acuicultura) es de 19.000 yuanes por mu;
La compensación por la superficie del agua del embalse (riego) es de 16.000 yuanes por mu
Compensación por los terrenos baldíos del embalse; es de 300 yuanes por mu.
2. Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas
Puerta pequeña (estructura de hormigón) Compensación de 15.000 a 20.000 yuanes por edificio. Compensación de 80 yuanes por metro lineal para canales y presas de riego y drenaje
Lo anterior es una introducción detallada a los estándares de compensación para la demolición rural en Keyan, Zhejiang. Calcule la compensación usted mismo según el contenido anterior. , necesita saber cuáles son los elementos de compensación y, en segundo lugar, si los enumera uno por uno, la compensación por demolición se puede calcular rápidamente.