¿Cuál es la diferencia entre arrendamientos operativos?

1. El inmueble arrendado es comprado y proporcionado por el arrendador;

2. El plazo del arrendamiento es corto;

3. el arrendador asumirá la responsabilidad por el riesgo de obsolescencia del equipo;

4. El arrendador proporciona facilidades de financiación y otros servicios especializados, como reparación y mantenimiento de equipos;

5. es revocable.

Base Jurídica

Artículo 735 del Código Civil

Un contrato de arrendamiento financiero es un contrato entre el arrendador y el vendedor basado en la elección del vendedor por parte del arrendatario y el objeto arrendado Un contrato en el que una persona compra una propiedad arrendada, la proporciona al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 737

Es nulo el contrato de arrendamiento financiero celebrado por las partes en forma de inmueble arrendado ficticio.

Artículo 738

De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si para la operación y uso del inmueble arrendado debe obtenerse licencia administrativa, la falta de obtención de la licencia administrativa por parte del arrendador no afectará la validez del contrato.