¿A cuánto asciende el alquiler? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler?
1. ¿A cuánto asciende el alquiler?
1. Según la práctica local. El monto de las tarifas de la agencia de arrendamiento depende de las prácticas locales y el método de cobro es el mismo. Algunos solo lo cobran a los inquilinos y otros lo cobran tanto a los inquilinos como a los propietarios. Por ejemplo, en Shanghai, los propietarios e inquilinos pagan el 35% del alquiler mensual en concepto de honorarios de la agencia de alquiler. También hay casos en los que el propietario negocia con el intermediario para aumentar el alquiler, de modo que el propietario no tenga que pagar la tarifa del intermediario.
2. Precios basados en las condiciones del mercado. 2065438 En junio de 2004, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural publicaron conjuntamente el "Aviso sobre la liberalización de los honorarios de consultoría inmobiliaria y la descentralización de los derechos de gestión de honorarios de los agentes inmobiliarios". Se ha delegado a varias regiones el poder de fijar las comisiones de bienes raíces, y en muchos lugares se han levantado las restricciones a las comisiones y se han implementado precios de mercado. En otras palabras, el precio lo fijan libremente la parte confiante y la institución mediante negociación.
2. ¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
1. El inquilino primero debe pedirle al propietario que le muestre la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar y, en segundo lugar, el original es más fácil de identificar que la copia; , pídale al propietario que muestre prueba original de propiedad de la propiedad, como un certificado de título o un certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
2. Las facturas de servicios públicos se pagan básicamente mensualmente. Al entregar agua y electricidad, preste atención a la fecha de liquidación y al importe del último pago para evitar disputas por pagos excesivos.
3. Al alquilar una casa, el arrendatario debe revisar las instalaciones internas de la casa, como puertas, ventanas, electrodomésticos, muebles, gas, etc. , y verifique el funcionamiento normal de los electrodomésticos y la integridad de los muebles al visitar la casa, y luego enumerelos uno por uno.
4. Encontrar una casa no es una tarea fácil. El inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar un nuevo inquilino en un corto período de tiempo. Por lo tanto, es mejor determinar el período de arrendamiento y dar a ambas partes un período de amortiguamiento. Durante este período, el arrendador no puede recuperar la casa a voluntad a menos que concurran circunstancias especiales.