Carta al inquilino.
Carta a los inquilinos: Fan
Estimado propietario (inquilino del grupo):
¡Hola! ¿Recientemente se ha comenzado a rectificar integralmente la gestión de viviendas de alquiler colectivo? ¿Alquiler para grupos? ,?Alquiler para grupos? Este fenómeno es cada vez más grave en esta ciudad y no sólo plantea riesgos para la seguridad, sino que también provoca a menudo disputas vecinales. En cuanto a los peligros del alquiler en grupo, un entorno sanitario deficiente puede provocar fácilmente la propagación de enfermedades y enfermedades infecciosas. Existen grandes riesgos de seguridad, tales como: construcción no autorizada, cableado eléctrico desordenado en la casa y no limpiar la campana extractora de la cocina a tiempo, lo que fácilmente puede provocar incendios. En 2010 se produjeron dos incendios por uso inadecuado de electrodomésticos por parte de un grupo de inquilinos. En 2011, un grupo de inquilinos provocaron un incendio debido al exceso de suciedad en la campana extractora mientras cocinaban. Aunque no hubo víctimas gracias al rescate oportuno, el propietario del automóvil perdió decenas de miles de yuanes. Debido a la complejidad del alquiler en grupo, a menudo se mezclan grupos sociales indeseables, como el tráfico de drogas, la prostitución y los esquemas piramidales ilegales, que afectan directamente la vida normal y la seguridad personal de los propietarios.
El 1 de febrero de 2012, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural promulgó las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”, las cuales entraron en vigor el 1 de febrero de 201, las cuales estipulan claramente:
1 , y no cambiará la naturaleza de la casa en violación de las normas;
2 Las cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se alquilarán para habitación humana; /p>
3. Las casas alquiladas deberán tener el diseño original. Una habitación es la unidad de alquiler mínima, y el área de construcción rentable per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local;
Cualquier persona que viole las normas de alquiler de viviendas deberá ser ordenada por el departamento competente de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de un límite de tiempo. Si se realizan correcciones dentro del límite de tiempo, una multa de no menos Se pueden imponer sanciones superiores a 5.000 RMB pero no superiores a 30.000 RMB.
Considere detenidamente la situación anterior. El arrendador recuperará la casa lo antes posible, quitará las particiones, eliminará los riesgos de seguridad y la restaurará a su estado original. Los inquilinos deben considerar plenamente su seguridad personal y la de sus familias y elegir una casa que cumpla con los requisitos de seguridad. Trabajemos juntos para construir una comunidad segura y armoniosa en Qixin.
Beijing Dayuantiandi Property Management Co., Ltd.
Centro de servicios de ingeniería de West Lake
15 de marzo de 2011
Una carta a los inquilinos :Fan
Estimados propietarios de propiedades de alquiler en el área de Heye:
¡Hola! El MLM es una actividad ilegal expresamente prohibida por el Estado, que daña gravemente la seguridad de la vida y la propiedad de las personas, altera el orden económico normal y afecta directamente la estabilidad social. En los últimos años, varios esquemas de MLM se han extendido a Hefei desde otras provincias. ¿Operación de capital y operación en cadena? Los esquemas piramidales de estilo familiar se están extendiendo en nuestra jurisdicción. Debido a que el MLM hereda el engaño y la avaricia, fomenta y expande la mentalidad de algunas personas para enriquecerse de la noche a la mañana y afecta el sistema moral de integridad social, lo que lleva a frecuentes casos criminales. Una vez que ocurre un accidente o una víctima, no sólo afectará el orden social, sino que también pondrá en peligro la seguridad personal. El propietario de la vivienda también asumirá responsabilidades legales y financieras conjuntas ineludibles.
En primer lugar, ¿los llamados? 1040? Características de los esquemas piramidales disfrazados en operaciones de capital;
1. Al reclutar gente nueva, las organizaciones de MLM a menudo tejen varias mentiras sobre cómo ganar dinero fácilmente y los engañan para que vayan a Hefei con el argumento de inspección y viajes. o búsqueda de empleo. Después de visitar los principales proyectos de construcción de Hefei, ¿cómo dar a conocer los resultados de los principales proyectos de construcción? 1040? Resultados de ingeniería, lavado de cerebro repetidamente a los recién llegados;
2. Mentira que siempre que deposites 69.800 yuanes en una cuenta bancaria designada y desarrolles tres líneas descendentes (socios), todo estará bien. Solo cuando el número de líneas descendentes que absorbas llegue a 29, podrás recibir 6,5438+004.000 yuanes en tu cuenta;
3 Distribuir áreas residenciales, utilizar personal clave para impartir clases y realizar capacitación integral para nuevos. personas que están dispuestas a unirse. Da una clase, fabrica todo tipo de falacias inverosímiles y lava el cerebro de los recién llegados recitando el contenido de la conferencia, copiando notas, etc.;
4. un determinado proyecto secreto nacional que es beneficioso para los principales proyectos de nuestro país debe mantenerse confidencial y no se permite la participación de la población local; todos pueden obtener una tarjeta interna de Internet para teléfonos móviles y los miembros pueden hacer llamadas gratuitas; >
5. La libertad personal no está restringida, los teléfonos móviles no son confiscados y la gente va y viene voluntariamente.
2. ¿Cómo determinar que el arrendatario es un esquema piramidal?
1. El inquilino es de otras provincias, con malas condiciones de vida y mucha regularidad;
2. Cuando alquilan en una comunidad residencial, suelen vivir juntos a nombre de miembros de la familia. o vecinos del pueblo conocidos. El número de personas que viven en cada casa varía de 3 a 5;
3; sin ocupación, sin trabajo, rara vez salen en grupos de dos o tres; la comunidad de alquiler con teléfonos móviles y comportarse en secreto.
3. Obligaciones legales de los propietarios de vivienda en alquiler:
1. Alquilar la vivienda a una persona sin documento de identidad, o el arrendador sabiendo que el arrendatario utiliza la vivienda alquilada para llevar a cabo actividades delictivas sin hacerlo Si se informa al órgano de seguridad pública, el órgano de seguridad pública impondrá una multa de 200 a 500 yuanes de conformidad con la "Ley de Castigo de la Administración de Seguridad Pública" si las circunstancias son graves, la persona deberá; ser detenido por no más de 5 días y se le puede imponer una multa de no más de 500 yuanes.
2. Si se alquila una casa particular, el arrendador deberá solicitar el registro en la comisaría local con el certificado de propiedad de la vivienda u otro certificado legal, el documento de identidad de residente y el libro de registro del hogar si se cumplen los trámites de registro; no se completan, la oficina de seguridad pública solicitará el registro de acuerdo con el "Arrendamiento" El Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad de la Vivienda exige la finalización de los procedimientos dentro de un plazo y la confiscación de ganancias ilegales. Si las circunstancias son graves, una multa. se puede imponer una multa de menos de 5 veces el alquiler mensual; el arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad y descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada para participar en actividades ilegales y criminales. Si se realiza un informe, el Negociado de Seguridad Pública ordenará. cese el alquiler y podrá imponer una multa no superior a 10 veces el alquiler mensual.
3. El estado prohíbe explícitamente alquilar casas de alquiler para esquemas piramidales, y los infractores asumirán la responsabilidad legal. El párrafo 1 del artículo 26 del "Reglamento de prohibición de ventas piramidales de MLM" estipula: Cualquier persona que proporcione locales comerciales, lugares de capacitación, suministro de bienes, almacenamiento y otras condiciones para las actividades de venta piramidal deberá recibir la orden del departamento de administración industrial y comercial de detener actividades ilegales, confiscar ganancias ilegales e imponer sanciones. Se impone una multa de no menos de 50.000 yuanes pero no más de 500.000 yuanes. ?
4. Como propietario de un alquiler, ¿cómo prevenir los fraudes piramidales?
A la hora de alquilar una casa, ¿cumplir conscientemente con la obligación de revisar el alquiler, y hacerlo por el arrendatario? ¿Cuatro lo sabe? Comprender la identidad del inquilino, el propósito del alquiler, la fuente de sustento y la ocupación, y registrar conscientemente la situación del alquiler de la casa, ¿qué debo hacer a continuación? ¿Quién alquila y quién gestiona? En principio, debemos fortalecer la gestión de las casas de alquiler y cooperar con las comisarías de seguridad pública y los comités sociales de barrio para inspeccionar y registrar las casas de alquiler. Una vez que descubra actividades ilegales como esquemas piramidales o sospechosos delictivos en una casa de alquiler, debe informarlo inmediatamente a la estación de policía y al comité vecinal, cooperar activamente con la represión y terminar la relación de alquiler de la casa de manera oportuna. De lo contrario, de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes, se impondrán sanciones administrativas como advertencias, multas y detención, según la gravedad del caso, hasta que se busque la responsabilidad penal.
Tanto los propietarios de casas de alquiler como los involucrados en esquemas piramidales son inmigrantes. Utilizan propiedades de alquiler desocupadas para reunirse y participar en actividades ilegales. Si no se dispersan en el tiempo, se reunirán cada vez más. ¿La mayoría de estas personas están embarazadas? ¿Hacerse rico de la noche a la mañana? La mentalidad de anhelar un éxito rápido significa perderlo todo o pedir dinero prestado para participar en esquemas piramidales, lo que es propenso a la seguridad pública y a casos penales y trae grandes riesgos de seguridad para la comunidad. La lucha contra los esquemas piramidales es un proyecto de sistema social que requiere los esfuerzos conjuntos del gobierno y los residentes. Por favor reconozca los peligros del MLM, tome la iniciativa en resistir el MLM, rechace alquilar su casa al personal de MLM e informe inmediatamente las actividades de MLM a los departamentos de seguridad pública, industria y comercio, calles y otros departamentos funcionales, participe en la creación de un fuerte impulso para combatir el MLM y dar a conocer el boicot y la represión del MLM a toda la sociedad.
Oficina de la calle Heyedi del Grupo Líder para Combatir el MLM
1 de marzo de 2016
Una carta a los inquilinos: Modelo Wensan
Amigos de propietarios de casas de alquiler:
¡Hola! Para fortalecer aún más la construcción del sistema de gestión de servicios de población flotante y mejorar la gestión social y el nivel de servicio del gobierno, el Grupo Líder del Servicio de Gestión de Viviendas de Alquiler y Población Flotante de la ciudad de Xiqiao decidió celebrar una reunión en nuestra aldea (comunidad). ¿Asociación de propietarios de alquileres? modo de gestión. Para poder servir mejor a nuestros residentes y propietarios de alquileres, ¿a qué nos comprometemos? ¿federal? Los miembros brindan los siguientes servicios:
1. Proporcionar servicios gratuitos de información sobre búsqueda de alquileres (columna de información o búsqueda de alquileres en línea) a los miembros.
2. sus inquilinos contratan para evitar riesgos legales;
3. Proporcionar a los miembros servicios de consultoría gratuitos relacionados con el registro de viviendas de alquiler (presentación);
4. Cuando el arrendador está ausente, ¿se prestan servicios de asistencia para atender incidencias en la casa de alquiler? ;
5. Proporcionar servicios convenientes para que los inquilinos soliciten permisos de residencia.
Estimados propietarios de propiedades en alquiler, siempre cumpliremos con el objetivo de mejorar la calidad y los niveles de servicio.
¿Poner a las personas en primer lugar para construir una nueva residencia rural armoniosa? El requisito general es esforzarse por ofrecer servicios de calidad a los propietarios de alquileres.
Queridos amigos, ¡un entorno rural seguro, civilizado y hermoso mejora nuestras vidas! Trabajemos juntos para crear un buen ambiente en el que todos se preocupen por la gestión de la movilidad y participen en la gestión de las viviendas de alquiler. Trabajemos duro para crear un entorno de vida más conveniente, más cómodo y más seguro y tomemos medidas prácticas. ¿Viviendas de pueblo seguras? ¡Construye tu contribución! ¡Muchas gracias por su comprensión, apoyo y participación!
Estación de servicio de gestión de personal migrante y viviendas de alquiler en Xinhe Village, ciudad de Xiqiao
Mayo de 2016
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