¿Cómo redactar un contrato de arrendamiento?
1. Información de identidad de ambas partes;
2. Período de arrendamiento;
3. >
4. Detalle de gastos relevantes;
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Cómo redactar un contrato de alquiler:
1. Es necesario indicar la información básica de ambas partes del contrato de alquiler.
2. ubicación, área y otra información básica de la casa de alquiler;
3. Indique el alquiler, plazo de arrendamiento, plazo y método de pago del alquiler, responsabilidad por incumplimiento de contrato, método de resolución de disputas, etc. El plazo de arrendamiento pactado no podrá exceder de 20 años, de lo contrario no se reconocerá el exceso. Según el artículo 470 del Código Civil implementado en 2021, el contenido del contrato será acordado por las partes.
En primer lugar, incluye generalmente las siguientes disposiciones:
1. Nombre y domicilio de las partes
2. 3. Cantidad;
4. Calidad;
5. Precio o remuneración;
6. Plazo, lugar y forma de ejecución;
7. Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
8. Métodos de resolución de conflictos.
Las partes podrán celebrar un contrato refiriéndose a los textos modelo de diversos contratos.
2. ¿Cuáles son las obligaciones de ambas partes en el contrato de arrendamiento?
1. El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado cumpliendo con la finalidad pactada durante el plazo del arrendamiento.
2. la propiedad arrendada al arrendatario de acuerdo con el método acordado. Uso de las propiedades en alquiler. Si no hay acuerdo sobre el uso del objeto arrendado o el acuerdo no es claro, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el objeto arrendado se utilizará de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado.
3. El arrendatario deberá utilizar el objeto arrendado de acuerdo con los términos pactados. Si el bien arrendado se utiliza según la forma o naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador. no será responsable de indemnización;
4. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del inmueble arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Base jurídica
Artículo 470 del Código Civil de la República Popular China
El contenido del contrato será acordado por las partes y generalmente incluye los siguientes términos:
(1) Nombre y dirección de las partes involucradas;
(2) Materia;
(3) Cantidad;
(4) Calidad;
(5) Precio o remuneración;
(6) Plazo, lugar y forma de ejecución;
( 7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(8) Métodos de resolución de conflictos.
Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago del objeto arrendado, mantenimiento del objeto arrendado, etc.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.