¿Cuál es la naturaleza de un arrendamiento operativo?

Análisis jurídico: La naturaleza del arrendamiento operativo es arrendamiento operativo. El arrendamiento operativo, también conocido como arrendamiento de servicios, arrendamiento de gestión o arrendamiento operativo, es una modalidad de arrendamiento que se caracteriza por otorgar derechos de uso a corto plazo del inmueble arrendado. Además de proporcionar la propiedad arrendada, el arrendador también es responsable de la reparación y mantenimiento de la propiedad arrendada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.